回迁房什么意思

回迁房的话就是指开发商征收土地时候赔给回迁民的房子，而且回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠。而且回迁房不含土地转让金，因此价格比较的便宜。但是回迁房的话面临更名的问题，如果不注意的话，就会引起产权纠纷。其次的话回迁房还存在安全隐患，在物业，卫生，消防等等方面都存在各种问题。它的安全性无法得到保障。其实还有一个最大的问题就是没无法办理房产证。

回迁房是什么意思

5

回迁房可以贷款吗

5

回迁房可以买卖吗

现在回迁房是可以进行买卖的，但是我们在购买回迁房的时候需要注意一下，这个房子有没有房产证，按道理来说，回迁房是没有房产证的，但是从价格方面来说是比较便宜的。个人是不太建议，购买回迁房没有房产证的话，后期会影响贷款的，只能用全款的方式来购房，因为现在大部分人都喜欢用贷款的方式来购房。具体的话还是要看你个人选择了。

回迁房过户

如果回迁房有房产证的话，房子是可以办理过户手续的，但是如果回迁房没有房产证的话，房子是无法办理过户手续的，小产权房都在当地房管局是没有信息备案的。回迁房的过户手续跟商品房是一样的，双方带上相关的资料去当地房管局办理就可以了， 前后大概需要15~45天左右的时间吧，到时候会有工作人员通知你的，如果超过45天以上的时间，你可以直接到当地房管局咨询的。

回迁房可以贷款吗

回迁房是可以贷款购买的，其实所谓的回钱，反正就是是我们通常所说的安置房，这种房子一般都是指政府补贴给一些拆迁户的房子。现在大部分的安置房其实都是有房产证的，只要有房产证，我们就可以去银行办理贷款。目前市面上回迁房还是比较受欢迎的，因为回迁房的价格非常的便宜，如果你想购买房子的话，我觉得你也可以考虑一下回迁房的。

回迁房属于商品房吗

这个其实是不算的，这两种完全是不一样的概念。 前者他其实主要就是政府赔偿给你的一种房子，他的这个产权其实是不完整的，你只有使用权利并不能够办理到房产证，算是一种小产权的房子。 而后者现在基本上产权都是完整的，虽然说使用的年限可能不太一样，但是该有的东西还是有的，也能够办理到房产证。后者其实是可以上市交易的，而前者是不可以的。

回迁房为什么便宜

回迁房之所以便宜，最大的原因就是因为它无法办理房产证，像我们买的普通商品住房，签完购房合同之后，开发商就会颁布房产证，就说明这个房子的所有权是你的，让买家很有安全感。 而且回迁房建设的地理位置大多都不是很好，都比较偏僻，周边配套设施也不是很完善，小区的环境也不是很好，对于很多有孩子的家庭，周边肯定也没有很多好的教育资源。所以这也就是它为什么便宜的原因。