确实是只有购房合同的房子才能够交易的,如果不签订购房合同,那么是不能够将房子进行交易的。
大家要知道合同并不是摆设,合同上的条款有利于保护双方的利益,尤其是对于买房子的人而言,没有合同你怎么确保自己的权益得到保护呢?合同上面的条款是确保以后遇到争议问题,可以有据可依的。
没有合同,我们开发商说什么就是什么了。
只有购房合同的房子是不可以办理抵押贷款的,需要等到房子拿到房产证以后,同时房子不存在任何的债务纠纷才可以办理。
另外,抵押贷款的额度是根据房子的价格和个人资质来决定的,你到银行申请抵押贷款以后,工作人员会跟你约定时间上门对房子进行评估的,之后银行会结合你个人资质进行评估,大概估算出你可以申请的贷款额度的。
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