现在购买房子的时候都是要支付契税的,比如说我们在买新房子的时候就必须要先支付契税和大修基金,才能够去领取房产证。
很多人可能不知道购房契税应该怎么计算,其实一般在购买首套住宅房的时候,契税是按照房屋面积来计算的。房屋的面积在90平米以内,那七岁其实是比较少的,大概只有1%的税率,但是如果房屋的面积超过了90平米,那契税的税率就会上涨到1.5%了。
2019-10-08
购房契税在交房的时候就必须要交纳,而且在办理房子的土地证或者是房产证的时候,也必须要缴纳购房契税,购房契税是按照房子的面积来算的,并且也要看购买的是第几套房子。
对于个人名下唯一的房子,房子面积在90平米及以下的。契税是按照1%来进行征收,购房面积在90平米以上契税按照1.5%来进行征收。
而对于个人购买家庭第2套改善性的住房,面积在90平米以下的是按照1%来进行征收,面积在90平米以上按照2%来进行征收。
2019-10-14
现在在购房的时候契税也是必须要缴纳的,现在契税缴纳的标准分为三个档次,如果说你购买房子的面积是低于90平方以下的,所需要缴纳的契税标准是1.5%左右。
房屋面积如果超过140平方所需要征收的,契税标准是房屋总款的3%,也就是说不同房子所缴纳的契税标准是不同的,具体的在办理过户的时候,工作人员也会帮你计算出来的。
2019-10-17
购房契税的计算方式还是比较简单的,如果是购买首套房90平米以下的房子需要支付1%的契税,90~144平米的房子需要支付1.5%的契税,144平米以上的房子需要支付3%的契税。
这些信息都是我在当地的房地产交易中心了解到的,现在购买房子不光需要支付契税,还需要支付土地增值税,个人所得税,印花税,营业税等等。
2019-10-18
我们家正好前段时间刚买房子,但是我们家的房子面积并不是特别大,只有101平米,当时是按照1.5%的税率来交契税的。
因为房管局的人说,如果房子的面积小于90平米,那么这个时候会按照1%来收取汽水如果房子的面积大于144平米,就要按照3%来收取了,所以我们家的房子面积应该算是不大不小的,当时还开玩笑说选的真好呢。
2019-10-14
这个主要还是要看你这个房子到底有多大了,一般来说比较小的房子面积没有大过90平方米的,那么这个时候税率只有1%。
然后用你这个房子,交易时候的价格乘以这个税率就可以得到你要交的税款是多少了。
但是如果说你的这个房子相对来说还是比较大的,超过了90平方米,但是如果没有达到144平,那么这个时候税率只有1.5%,同样的用刚刚那个计算方法就可以了,然后面积大的像那种别墅,税率就是3%了。
2019-10-16
现在买房子的人是比较多的,但是不管你购买的是新房还是二手房,我们都应该缴纳一些税费的,比如说你买的是新开发的楼盘,那么还是需要缴纳一些税费的,新房子应该缴纳的费用有房屋维修基金,而且还有契税。
一般情况下,契税是按照你房子面积来征收的,如果你买的房子是90平方米以下的新房子,那么契税的税率就比较低了,是按照你总房价的1%来收取的,如果是90平方米以上的,契税就会涨到了1.5%。
2019-10-12