我们现在绝大部分朋友购买的房子都是70年的大产权房,也就是说你的土地使用权是70年的时间。但是我们拿到这套房子的时候,他的土地使用权已经没有70年的时间了。
因为从开发商开始动工建造房子的时候,这个70年前就已经开始计算了。一般情况下,我们拿到房子的时候,就只剩下68年的产权年限了。你们在购买房子的时候,可以咨询一下工作人员。
土地使用权是独立取得的,应该纳入无形资产科目,如果按照用年限摊销,那就按照50年来摊销的。
就比如说你购买的是70年大产权的房子,还有68年的使用年限,那么房子是可以不用进行摊销的,但是如果房子只剩下50年的使用年限,那么土地使用权就要进行摊销了,到时候你只需要带上相关的证件,到当地房管局去办理就可以了,客户有工作人员告诉你如何办理的。
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