搜索
当前位置：
还房贷时的利率一直不变吗
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
追问
大家在银行办理贷款的时候，银行的工作人员都会帮其计算准确的利息，只要贷款确定下来那么还房贷时的利息是不会变的，但是银行有两种还款方式，只有选择等额本金还款利息才不会有变动，因为得本金还款每个月都是固定还款。
如果你是选择的得本息还款，那么房贷利息会一直变动的，前期需要还款的金额会比较高，之后的费用会越来越低。
2019-10-25
我们在还房贷的时候，利率不是一直不变化的。
比如说，如果你已经与银行签订了贷款合同，一开始购房的时候，房贷利率如果是4.5%，但是后期央行已经将房贷利率降低了，比如说降低了4.2%，这时候我们就会按照最新的房贷利率来执行。
当然如果说银行现在提高了房贷利率，达到了5%，你的利率也会有所提升。所以在整个还房贷的时候，会根据当前的市场行情来决定。
2019-11-28
不是的，你在还房贷的时候利率也是会进行浮动的，而且是随着基准利率的调整来变化的，如果你在还贷的过程当中遇到了这个情况，那么你剩下来没有还的部分利率也会随之调整。
一般来说会分成以下这几种情况，第一种就是银行把利率调整了之后，在第2年的年初执行。
第二种就是你剩下来的贷款，每还满一年之后重新执行。
还有就是银行把利率调整了之后，第2个月执行。
2019-11-25
在还房贷的期间，贷款的利率肯定是不会变的，而且在贷款之前，银行的工作人员也会帮你计算出具体的利率，所以不管在还款期间银行的利率是否上浮，都与你没有任何的关系。
另外，贷款利率的多少主要是和贷款人贷款的时间有很大的关系，如果贷款的时间越长，那么贷款的利率也就越高，所以贷款人需要支付的利息也会越多。去银行办理贷款的时候，也是需要了解清楚的。
2019-11-27
要是你选择的是等额本金这种还款方式，那么你的利益率肯定是不会变的，每个月的还款额度都是固定的。要是你的经济能力不是特别好的，那么你是可以考虑选择这一种方式的，这样也就不会有很大的还款压力了。
要是选择的是等额本息，那么前期的还款压力肯定是比较大的，但是越到后期就越轻松。利息也是逐渐减少的，这种方式比较适合经济能力好的朋友去选择。
2019-11-19
还房贷的时候利率不会一成不变，会根据央行的利率调整有相应的变化，如果央行的房贷利率降低，那么还房贷的时候，利率也会跟着降低，相反的如果利率上调，那么房贷的利率也会跟着上调。
当然不是说银行利率变化之后，接下来就会跟着变化，一般都要在第2年实行统一改变，房贷利率调整了之后银行也会通知你的，你也会发现第2年利息交纳的更加多了。
2019-11-06

如果是在最近的这几年之内来讲，住房贷款的利率确实是有变化，相比较之前当前房贷利率有所上浮，最高比例可以达到5.43%。

而在办理房贷的时候，银行会跟每一个贷款人签订一份贷款合同，在这份贷款合同当中有明确贷款的利率，因此在签订了该贷款合同之后，维持房贷利率不变。如果在这段时间之内发生了房产易主的现象，则需要更改为当前最高贷款利率。

2019-11-05

政府为了控制房子价格，已经上浮了房贷的利率，不过对于已经申请贷款的人是没有任何影响的，比如说你申请的房贷利率为4.9%，那你还是按照4.9%的利率来还款的。

另外，政府除了上调的房贷的利率以外，贷款的要求也比以前严格了很多，如果申请人的资质不是很好，银行是有可能会拒绝申请人的贷款要求的，或者降低贷款人申请的额度的。

2019-10-31
相关问题
房贷固定利率还是浮动利率
现在房贷利率使用的是固定利率，银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，公积金贷款的利息是2.75%~3.25%，商业贷款的利息是4.35%~4.9%。了解到不同的贷款时间，需要支付的利息也是不一样的。 但是去年实施了lpr的浮动利率，也就是说银行的利率有所下降，那么lpr的利率也会下降。选择这种贷款方式的朋友还是比较多的。因为只要lpr利率下降，自己的还款利息就会降低。
房贷一直下不来怎么办
首先一定要弄清楚自己申请贷款符不符合银行的要求，有可能是准备的资料不齐全，也有可能是因为个人的月收入达不到银行的还款要求，还有一种可能就是个人的征信存在问题。建议可以直接跟银行了解清楚具体的情况，如果材料不齐全，那就可以将缺少的材料补交上去。 可以选择贷款的银行，每个银行的政策是不一样的，批款的严格程度也不同，被银行拒绝，那可以更换一家银行。尝试多家银行还是没法成功办理房贷，建议大家可以直接跟开发商了解一些。
房贷固定利率还是浮动利率好
个人比较倾向于固定利率，因为固定利率相对来讲会稍微稳定一些，而浮动利率存在很大的未知性，因为浮动利率是根据中国的经济发展速度来决定的，这两年中国的发展很快，所以浮动利率也在直线上涨，那么就意味着申请房贷之后每个月都还款金额增加了，无形中增加了我们每个月的还款压力。 银行的固定贷款利率大概是在4.9%左右，但是不同的银行执行的标准都不一样，我们可以带着个人的收入证明到柜台咨询一下。
房贷浮动利率好还是固定利率好
我觉得这个本身就是要看实际情况的，有的人选择浮动利率会好一些，但有些人则是选择固定利率更好一些。 举个最简单的例子来说，如果现在我们去银行办理贷款，并且贷款利率特别的高，贷款的年限还特别的长，那在这种情况下，我们肯定是选择浮动利率较好。但如果我们现在去银行办理了贷款，本身的贷款利率就很低，那在这种情况下，我就建议大家选择固定利率要更为妥当一些。
房贷的利率是固定的吗
我认为房贷的利率是不固定的，房贷的利率是按照你借房贷的时候，签订的贷款合同来做决定，所以在借贷款之前，你一定要搞清楚，如果在签订合同的时候，你选择的是固定的，那么房贷的利率就是固定的。 如如果在借贷款的时候，你选择的房贷是不固定的，那么这个房贷的利率就会跟着浮动，比如说房贷的利率上调了10%，那么你的房贷利率就跟着上浮，如果房贷利率下调了，那么你的贷款利率就会跟着下调。
房贷可以固定利率吗
房贷是否是固定利率，首先就要看你在办理房贷的时候是按照什么比例来制定的，如果你在买房的时候，那你就必须按照新政策当中的利率来执行。个人建议你可以先到当地的各大银行去咨询一下工作人员，以工作人员给出的答案为准。 目前最新房贷利率上做出了一定的上调政策，从原有的基础上上调了0.4%，现如今你就可以按这个比例来进行计算。要说固定利率，如果你还想按照从前的利率来执行，那我可以很遗憾的告诉你，这是不可能的，毕竟我们还是得根据国家制定出来的政策去执行才可以。
房贷基本利率是多少
 公积金贷款的基本利率为2.75%~3.25%，商业贷款的基本利率为4.15%~4.9%，但是吧，现在我国银行的房贷利率基本上都已经上浮了，特别是一线大城市，首套房贷的利率都已经上浮了。 如果你要申请房贷购买房子，一定要先去当地银行进行咨询的，还有最好多跑几家银行，现在我国不同的银行，贷款利率、额度和要求都是不一样的。
房贷的利率是多少
房贷的利率并不是固定的，国家目前规定的基准房贷利率是4.9%，银行可以在基准利率上面做一定范围的上调，所以大部分银行的房贷利率都是不一样的，具体要看你再哪个银行办理。 另外，影响房贷利率的主要因素还包括贷款的方式以及贷款的时间，去银行办理贷款时，可以选择商业贷款或者是公积金贷款的方式，这两种方式的利率是不一样的。另外贷款的时间越长，贷款的利率也就越高。

装修要花多少钱？
10秒测算报价

装修总价
元
用户协议隐私协议

温馨提示

请阅读并同意《齐家用户协议》和《隐私政策》

取消 同意并继续

下一步
免费获取装修报价明细
关于我们 联系我们 企业文化 营业执照
入驻装修平台 诚聘英才 法律声明 帮助中心
网站地图 投资者关系 Nola全屋定制

在线客服

下载APP

查看小程序

关注公众号

关注视频号

关注微博

关注头条

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved