二手房房产过户要办不动产过户吗

二手房房产过户是不需要办理不动产的过户。只要办理房产过户就可以了。要去当地政府的房管局，去办理房产证过户手续，你这边要带好相关的证件，你的身份证，户口簿，房产证明等，要是已经结婚了，还需要带你的婚姻证明，而且双方必须要都到场，然后房地产交易管理部门，对房地产进行价格评估，然后买方去税务中心缴纳税费就可以了。具体的你可以去问下有关工作人员。

房产过户必须本人到场吗

能够尽量本人去还是本人去比较好，因为办理过户毕竟是一个非常重要的步骤，如果过程当中出现任何的问题，之后产权方面都有可能会存在纠纷。 而且现在提供的材料也非常重要，包括合同房产证，测绘报告等等，一旦有材料丢失之后，补办起来还是非常麻烦的，而且耗费的时间也比较久。 但是如果说你本人确实腾不开手去办理，你也可以委托一个自己比较信任的人去帮你办，但是委托别人帮你办的时候，最好是要提供一份委托协议，而且要经过公证。

亲属之间房产过户

其实现在就算是这样的一个关系，办理这个手续也是需要交相关的税的。 现在可以通过赠与或者是普通的买卖的方式来办理，一般来说如果你这个房子的产权超过了5年，那么这个时候你的营业税是不需要交的，而且个税也不需要，只需要交一个契税和相关的登记费就可以了。 但是如果说还没有满5年，那么刚刚说的这两种税都是需要交的，同时还需要交契税和登记费。

房产过户多少钱

现在售卖二手房的用户是有很多的，当然二手房在交易买卖的时候是需要交纳过户费的，这个费用是需要交给当地房产交易中心的，正常情况下费用是需要买卖双方共同来承担的。 具体的费用是多少，这个就要看房子的面积还有售价了，一般房价越高需要缴纳的过户费也会越多，比如100万元的房子，如果不满五唯一，那么最终需要缴纳的过户费差不多是3万元左右。

房产过户需要多久

现在房产过户需要的时间并不是很久，只要双方签订合同之后，把购房合同条件到房地产交易中心，大概在一个星期之后就可以进行过户了，交易中心的人员会帮其需要缴纳多少税费。缴纳相应的税费，办理好所有的手续，一般只要3个工作日就能拿到新的房本，但是在签订合同之前一定要明确过户费用谁来支付，避免过户的时候没有人出来支付先关的费用。

房产过户流程

房产在过户的时候也是有相关流程，首先买卖双方需要准备好相关的材料，然后到房产交易中心去办理过户的手续，如果材料不准备齐全的话，那么工作人员是不会帮忙受理的。在办理过户的时候还需要交纳过户费用的，当然过户费用的多少跟房子的面积也是有很大关系的，一般情况下，房子面积越大那么需要交纳的费用也会越高，到时可以咨询一下工作人员。

房产过户需要几天

办理房产过户需要的时间大概是在15天左右。如果想要缩短过户的办理时间，那么我们在过户之前，就要尽量把资料准备齐全一些。 很多人在过户的时候都需要一个月左右的时间，就是因为他们准备的资料不够齐全，所以耽误了很长时间。在过户的时候我们需要准备房子的房产证，买卖双方的身份证，户口本等等，建议办理过户之前你最好先打电话到房管局那边咨询一下。

赠予房产过户费用

赠予房过户手续是很简单的，只需要待着房产证、基本的资料和房产证，到当地过户中心就可以办理了。但是赠与的房产，在未来五年的时间，现在是不可以出售的，同时也不可以再次转增了，另外在办理过户手续的时候，一定要双方本人到场办理才可以，任何人都是不可以帮忙代理的，还有办理过户时间比较长，可能需要30个工作日左右。