按揭房可以再抵押贷款吗
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不可以,银行现在对于这方面的审核是比较严格的。
如果说发现你这个房子已经有了一次按揭,并且按揭还没有还清,那么这个时候一般会直接拒绝你,像这种房子本身身上就是已经有了一次贷款了,而且产权现在也不是完整的属于你的,产权抵押给了银行。
所以你这个时候对于这一套房子只有居住的权利,并没有实际意义上的处置权。只有你把房子的贷款还清,解除了按揭之后才可以再次申请。
2019-11-22
按揭的房子是可以再申请抵押贷款的。
但是贷款的期限都会比较的短,一般二抵的贷款期限是在10年以内,另外有个别的银行也可以申请到20年。
而且贷款的额度是根据你个人房产的评估价来算的,市值越高那么你的评估价就会越高,那你贷款的额度也会越高。如果你的房子市值并不高,能贷的金额比较少,那我觉得就没有必要做二抵了,毕竟这个流程是比较麻烦的。
2019-11-27
按揭房子是可以进行二次抵押贷款的。以北京为例,房子有按揭贷款,没有还清的情况下再做贷款,前提必须是要拿到房产证,拿到房产证才可以做二次抵押贷款。
二次抵押的贷款额度最高为房产评估价格的70%,减去现有的贷款。
举个例子,1000万的房产里面有200万是按揭贷款的,那么二次抵押的最高贷款额度就是500万。
2019-11-27
现在也有一部分按揭房是能够办理再次抵押贷款的,只不过银行那边对个人的要求还是非常严格的,最主要的是再次办理抵押贷款一定要保证个人有比较不错的还款实力,因为本身个人名下就有贷款了,再次办理按揭贷款还是需要还银行那边的月供,所以对个人的要求会比较多一些。
而且现在也要看大家想在哪个银行办理了,只有部分银行是能够支持再次办理抵押贷款的,比如兴业银行和平安银行就是可以办理的。
2019-11-27
按揭房按照正常的情况来说是属于正在按揭当中的房产,那么像这样的房子,一般银行是不会受理抵押贷款业务的,因为这种房子存在的风险和纠纷是非常大的。
我们设想一下,一旦拿按揭房去办理了抵押贷款之后,双重还款的压力之下可能会导致贷款人放弃还款,届时该房产会形成非常大的纠纷,所以为了避免该现象发生,现在的银行是不会冒风险去承接抵押贷款业务的。
2019-11-25
相关问题
按揭房可以抵押吗
这个是不可以的,现在都是有严格的规定的,如果说你这个房子现在还处于这样的一个状态下,那么这个房子现在是不可以进行任何的操作的。 不管说是用来抵押还是说用来出售等等都不行,必须要等到你把这个房子的状态恢复成一个自由的状态,他的相关手续解除了之后才可以。 因为其实这个时候你对这个房子并没有一个全权的处置权利,银行那边也是占了一部分的产权的。
按揭中的房子能抵押吗
这个肯定是不可以的了,因为这个时候房子并不是一个自由的房子,然后他现在其实是一个冻结的情况,所以说这个时候你没有办法对这个房子进行任何的操作。 而且这个房子现在其实也有一半的产权是属于银行这边的,所以你单方面也没有什么处置的权利。 如果说你想要对这个房子进行一些其他的操作,必须要等到你把他所欠的钱全部还完了之后,他的这个状态解除了,才可以重新办理。
按揭房可以二次抵押吗
之前的按揭房只要还清了,还是可以办理二次抵押贷款的,但是办理二次抵押贷款的要求是非常高的,个人的征信必须非常的好。 在当地要有稳定的工资收入,并且出示房产证的原件,银行会评估房产的价值,根据房产价值的70%放款,只要你能满足银行所有的条件,银行会根据你所出示的材料评估,只要审核通过了,等待银行的放款就可以了。
正在按揭的房子可以抵押贷款吗
之前是没有这样的一个操作的,但是现在如果说你能够通过银行那边的审核,他们也会给你办理这样的一个手续,这个说起来也就是说二次贷款。 首先你要把你的个人资料交上去审核,包括你最近的工作状况,收入状况,还有你最近半年的银行流水等等,银行需要审核你的经济能力,如果说你能够负担的起这样的一个贷款银行,之后就会通过你的申请。 然后会给你重新签订一份贷款合同,之后,你就按照这个新的贷款合同来还款就可以了。
按揭房产可以抵押贷款吗
一般情况下都不可以,因为这种属于二次贷款,银行需要承担的风险非常高,所以也就不愿意受理。要是你现在急需要用钱,你可以把家里的汽车进行抵押,只不过汽车是消耗品,使用的时间越长就越不值钱,所以最终申请到的额度应该不会特别高。 你可以去银行咨询一下工作人员,记得带上车子的产权证,还有自己的身份证、户口本,要是你觉得工作人员评估出来的结果非常合理,那么你就可以签订一份合同了,然后过一段时间银行就会放款。
有按揭的房子抵押贷款
你的房子现在如果是处在抵押状态的,其实也可以用来抵押贷款,但是你需要跟银行那边先申请一下银行,也是要看一下你现在的还款能力是什么样子的。 因为二次抵押其实对于你的经济能力要求是比较高的,而且需要你有一个比较好的还款能力,所以说你要把你的个人收入证明,还有你最近的银行流水账单交给银行进行审核。 审核通过了之后他们才会同意你的这样一个申请,到时候会帮你更改一下贷款合同。
按揭车可以抵押贷款吗
这个是不可以的,不管你现在的这个资产是你的车子还是说是你的房子,只要他现在处于一个按揭的状态下,那么这个时候就不可以把它用于任何其他的贷款申请。 因为这个时候他的本身贷款还没有还清,然后自己也是处于一个冻结的状态下的,并且这个时候他的产权其实也不是完全属于你一个人的,银行那边也是有一半的,所以你单方面没有对任何的权利对这个资产进行任何的操作。
还在按揭的房子可以抵押贷款吗
严格说来,这种房子是不可以用来抵押的,因为这个时候房子其实还是处在一个冻结的状态下,然后这个时候你是不可以对房子进行任何的处置的。 如果说你想要把这个房子用来抵押,那么你要先把他的贷款还清了之后,把他的状态恢复成正常状态,然后你也拿到了这个房子的房产证了之后才可以重新办理。 重新办理的时候也是需要重新申请的,只有你能够通过银行那边的审核了之后,他才能够让你继续办理。

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