城市自建房可以买卖吗

qiubinyan

熟悉装修标准和各种施工工艺

能不能够进行交易，还得看土地的实际性质，只要是国有土地，都是可以进行交易，并且办理正规的过户手续的。

但是如果你建房子的这块地是集体性质的，那么这个时候就不可以自己出售或者买卖了，也就不能够办过户以及相应的房产证明。这种房子只能够转让，而且得获得集体的批准才可以。

如果你擅自买了这种房子，到时候出了事情，比如说产权方面出现了纠纷，那么你也没有正规的依据可以用来维权。而且你这也算是私自侵占集体的土地，被发现了之后，可能会被告上法庭。

2019-12-04

平平

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

城市自建房是否可以买卖，需要根据不同的情况来说，因为旅城市的地皮也有一定的限制。
如果在城市当中自己建造房子，那么首先就是要看看该地皮是否能办理土地使用证，如果能够将土地使用证办理下来，在这个房子建造成了之后，可以通过正确的流程办理房产证，等房产证办理下来之后就可以买卖了。
不过大部分地区的城市自建房都是没有土地使用证的，包括在非法建设之后获取不了土地使用资格，建造起来的小区也都是小产权，是没有办法办理房产证的，即便是买卖，也存在一定的风险。

2019-12-09

听泉醉氧吧

擅长美式、新中式风格设计

城市私人自建房是不能购买的，城市私人自建房是没有房产证的，购买这种类型的房子无法房产过户，也不能在银行办理贷款，并且很容易出现产权纠纷。
大家在购房的时候一定要明确产权问题，防止出现上当受骗的情况，如果是在城市买房，最好是购买70年产权的商品房，这种类型的房子安全性是非常高的，还有就是70年产权的房子后期是可以随意买卖的。

2019-12-18

工匠精神

擅长中式装修风格和室内搭配

这个还是要看城市自建房的土地性质了，如果说土地性质是私有的，那这个自建房就没有办法进行买卖。
其实现在基本上城市很少有自建房的，如果有自建房那也有可能是违建的，所以大家肯定是要了解清楚的，基本上现在城市的房子也都是由开发商或者是政府那边建造的房子。大家在城市购房肯定还是要购买商品房，商品房都是由开发商建造的，房子各方面的证件都是齐全的，而且购买商品房也会更加有保障一些。

2019-12-13

城大米小

橱柜、木门等非标品选购达人

如果是经过当地政府或者是其他部门的允许建造的房子，那么正常情况下是可以进行买卖的，因为这种自建房后期可以领取房屋的产权证件和土地使用证，但是作为买方来讲，在购买这种房子的时候，一定要看一下土地使用权的性质跟农村宅基地的性质是不是一样的，如果是一样的，那么这种房子就不可以购买。
因为这种性质的土地属于是国家的，私人不可以对外进行出售，更不可以办理过户的手续。

2019-12-13

往事随风

擅长厨房卫生间局部设计和改造

具体要看实际情况，如果城市自建房已经取得了房产证和土地使用证，那么也是可以上市交易的。而且购买这种类型的房子存在的风险也比较小，并且房子是受法律认可的，所以以后出现纠纷问题，也可以通过法律武器来保护自身的权益。
另外，如果你购买的城市自建房并没有房产证，那么后期存在的问题是比较多的，这种类型的房子不可以办理过户，而且并不是说法律认可，是不可以上市交易的。

2019-12-13

骑上墙头等红杏出墙

擅长业主和施工方矛盾处理

这种房子可以进行出售，但是必须要满足两个条件：第一，必须要取得房产证；第二，必须要有土地使用证。只要你的房子具备这两个证件，那么随时都可以进行上市交易。要是你的房子地理位置比较好，那么我觉得大家肯定会争相购买。
你要跟买主洽谈价格，价格谈妥以后就可以签订购房合同了，同时买主也需要支付首付。接下来双方就要约定一个时间去办理过户，你也要记得准备好充足的资金，因为需要支付过户费用。

2019-12-09

季錵落_0159

趣味个性化儿童房设计爱好者

对于城市自建房能不能买卖的问题，还得具体问题具体分析。因为城市私人建造的房子不一定有房屋的相关证件，尤其是房产证。
而房产证是非常重要的，关系着以后能不能过户的问题，如果购买到了没有房产证的城市自建房，后期就会存在很多问题。
而遇到了有证件，并且是合法的建筑，就可以买卖。但是在购买的时候也要特别注意，要签订购房合同，不能够做口头协议，以免产生纠纷。

2019-12-04

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