什么是公摊面积

我们在购买房子的时候会遇到三种面积，第1种是实际使用面积，第2种是建筑面积，第3种是公摊面积，公摊面积的意思其实就是公共面积。 开发商在建造房子的时候，对于公摊面积的计算是有一定公式的，像高楼的公摊面积最大不能超过房屋建筑面积的25%，比如说你购买的房屋面积是在100平米，那么公摊面积最多只会占据25平米。

公摊面积30%合理吗

不同类型的房子公摊面积都是不一样的，如果是购买高层楼房，公摊面积30%还是比较合理的，如果是低层楼房公摊面积正常在7~10%之间。购房时一定要注重公摊面积的问题，因为公摊面积越大的房子，实际入住面积就越小，肯定会影响到自己的居住环境。 计算公摊面积的公式还是比较复杂的，最好是让售楼处的工作人员帮忙计算，还有就是不同类型的房子，公摊面积都是不同的，所以无法告知大家一个准确的数字。

公摊面积30%合理吗

公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%左右，如果公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时一定要计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。 虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。因为入住在高层视野是非常宽阔的，采光也是相当好的。

公摊面积是什么意思

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。

公摊面积大好还是小

这个需要看实际的情况，有一些人觉得公担面积越小越好，因为公担面积越小，实际可以居住的空间就越大，但是如果公摊面积小于国家所规定的正常范围，那么居住起来的舒适度其实并不是特别的好，而且平时也会感觉到公摊位置比较拥挤。 我们在购买房子的时候，虽然说要格外的关注一下公摊面积，但是也不能够只关注公摊面积是不是很小，一定要保证公摊面积是在合理的范围内，也就是说太大或者是太小都是不行的。

公摊面积多少合理

一般公摊面积在10%~25%左右算是比较合理的，目前国内大部分的开发商都会有这种公摊面积的说法，也就是说你的实际使用面积可能还要小于房产证上的面积。 电梯房它的公摊面积就比较大一些，因为电梯就需要占用很大的空间，所以这些也都全部算在业主的头上，另外楼梯房可能公摊面积比较小一些，得房率能够在百分之八九十，这样就非常不错了，电梯房能够得到70%的得房率就已经很高了。

什么叫公摊面积

现在购买房子的时候，每个小区都是会有公摊面积的。公摊面积的费用是小区的各个业主所要共同承担的费用，因为是公共区域，而公摊面积主要是包括走廊、门厅、楼梯间、消防通道、电梯、设备间、地下室等等区域，不过这些区域的面积一定是要符合国家规定的标准的，不然就是不合格的，那么我也是不建议你购买的。所以在买房的时候一定了解公摊面积。

公摊面积是谁发明的

公摊面积这一说法，目前只是中国有。 大概有两种说法，一种说法是李嘉诚，李嘉诚在做房地产开发策略的时候，自己想出来的战略。还有一种说法是，好多年之前房子都是整幢楼出售的，而不是一套一套卖的，因为那时老百姓买不起整幢楼的房子，但是后来有人想了办法，把房子拆开卖，一套一套的卖，那么大厅，楼梯间等大家共用的面积，按比例分摊到每个住户的头上，这样就促进了销售，也提高了老百姓的购买力，这种方法首先在台湾流行，后来慢慢就流传到国内，演变成我们现在所说的公摊面积。