住房公积金个人贷款最高的额度是40万,超过40万只能选择商业贷款,办理住房公积金贷款的征信是非常严格的,首先必须连续缴纳6个月以上的公积金,贷款申请人必须在当地有稳定的工作收入。
征信报告上面不能有任何不良的记录,只有满足这些要求,才能向银行提出贷款的申请,办理住房公积金贷款大概需要一个月左右的时间,银行需要审核的项目比较多,会根据你出示的材料评估你是否有贷款的资格。
住房公积金个人贷款最高的额度是40万,超过40万只能选择商业贷款,办理住房公积金贷款的征信是非常严格的,首先必须连续缴纳6个月以上的公积金,贷款申请人必须在当地有稳定的工作收入。
征信报告上面不能有任何不良的记录,只有满足这些要求,才能向银行提出贷款的申请,办理住房公积金贷款大概需要一个月左右的时间,银行需要审核的项目比较多,会根据你出示的材料评估你是否有贷款的资格。
现在买房的人越来越多,全款买房的人不多,大多是通过贷款来买房,贷款买房有商业贷款和公积金贷款,公积金贷款买房的利率要低的多。
住房公积金贷款买房能贷多少,主要从以下四点来审核的,还款能力,房屋的新旧程度,住房公积金账户余额,还有贷款的最高限额,例如你想贷款50万,你的配偶也是正常缴纳住房公积金的,那可以贷到70万元。
一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
现在很多单位都会为员工缴纳住房公积金,这是一项非常好的福利,大家都知道,住房公积金的利率要比商业贷款利率低很多。
不过很少有人知道自己的住房公积金能贷多少钱,一般可以通过公式算出来。
比如借款人今年30岁,住房公积金账户处于正常缴存状态,账户余额有10000万,每月缴存额为800元,到60岁退休。那么住房公积金最多可贷:【10000+800*(60-30)*12】*2=59.6万元。
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