税费肯定不固定,要根据每个月租金的金额来决定,现在有两种计算方式:
第1种,每个月的租金不超过3万元,那么税率就是3.5%,假设租金为1万元,那么需要缴纳的税费金额就是350元。
第2种,每个月的租金超过了3万元,税费的比例就会上涨为5%,5万元的租金就需要缴纳2500元的税费。
一般这笔税费都由房东承担,但是有些房东也会提出要求,让租客支付,在你租房的时候可以具体的咨询一下房东。
2019-12-13
上海这边目前对租房市场的规范还是比较多的,如果双方签了租赁合同,并且办理了网签,房东是需要纳税的。
一旦房东有了租金收入,就立刻需要去交税,不过现在并没有强制措施,还是以主动申报为主。
交税的税率需要考虑实际的租金收入,如果租金收入没有超过3万块钱,那么房东是需要按3.5%的比例来交税的;如果租金收入超过了3万块钱,那就需要按照5%的比例来申报税款。
2019-12-24
上海租房网签交税的金额是不固定的,税率大概在3.5%~5%,了解到每月的房租不超过3万,需要支付3.5%的税费,超过3万需要支付5%的税费,租房网签税费都是房东支付的。
所以大家在租房的时候,一定要在合同上明确说明,房客不支付租房网签税费,如果房东强制要求支付,那么属于违约,房东还得赔偿相应的损失,大家在租房之前一定要注重这个问题。
2019-12-16
根据上海的最新政策,在办理租赁合同网签备案的时候,房东需要缴税。因为按照相关规定,只要房东有了租金收入就需要缴税,这个和个税抵扣并没有什么关系。
在进行了租房网签之后,房东就可以向有关部门主动去申报,房东的月租金是在3万元以下,就需要缴纳房租3.5%的税,如果月租金收入在3万元以上,就需要缴纳5%的税。在具体缴纳的时候,需要每个房东主动去缴纳,不可拖欠。
2019-12-16
上海租房网签交税是需要房东缴纳的,这个并不需要租客缴纳相应的税费。
对于房东来说是要主动的对租房进行网签,需要进行备案,在备案的时候是要根据月租收入来确定交税的金额,如果说月租金收入在3万元以上,那房东就是需要交纳3.5%左右的税费,但如果月租金收入在3万元以上,那房东就需要交纳5%的税,而且作为房东也要依法进行纳税,虽然网签并不是强制的,但是房东最好还是是需要主动进行申报的。
2019-12-13