杭州的公寓房现在肯定是不太适合购买的,毕竟现在房价也在下跌,公寓房也不太好出手。
首先从政策方面来考虑公寓房就是一个缺陷,因为政策针对的是商品房,并不会针对公寓房,所以现在很多炒房者都会大量的购买公寓房,因此导致公寓房在出售的时候也是很大的问题。
其次就是公寓房针对的人群比较狭窄,可以说大多数老百姓更希望买到的是商品房,而不是公寓房,公寓房只针对一些大学生或者单身人群,所以增值的空间比较小。
现在杭州二手房均价在26990元一平米,杭州的房子已不是普通百姓承受得起,特别是那些才走出校园步入社会的青年,想要靠自己的能力买一套住宅非常困难,加上住宅限购限贷,要求就更多了。
所以很多人会选择购买公寓房,公寓的优点是十分明显的,不限贷、不限购、面积小、总价低。
不过杭州公寓房也是不可避免的存在一些不尽人意的特点,比如40年产权、不能落户、没有学区、不通燃气、商用水电费等。
公寓和住宅其实是两种差异较大的房屋,要不要购买杭州公寓,具体还是看你自身的实力和需求。
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