小产权的房子本来就是没有保障的一种房产,所以想要通过正规的程序去维护消费者的权益,防止一户多卖是比较麻烦的一件事情。
因为小产权的房子他没有房产证,没有经过备案,所以想要防止一户多卖,需要通过两个手段来完成。第1个手段就是在与对方签署买卖协议的同时,要求对方将所有的信息和个人资料,全部注明在该协议当中。第2个手段就是在协议当中写明制止一户多卖的做法,而且要完善处罚的手段。
小产权是没有房产证的,也就无法办理过户手续,很多人都担心房主一户多卖。
如果购买小产权的房子,一定要将购房合同内容制定的严格一点,同时千万 不要一次性支付全部的房费,最好是申请第三方监制,只要申请了第三方监制,在双方没有处理好相关手续之前,房费都不会打到卖家账户里面的。或者你也可以通过中介公司去购买,提前跟中介公司签署好一份协议,如果日后出现了问题,你也可以直接找中介公司去负责的。
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