微信扫一扫小区没有物业业主可以自行管理，或者是举行业主大会，成立业主委员会，然后推选出物业管理公司。提醒大家小区只要配有物业公司都是需要支付物业费的，每个小区的物业收费标准都是不同的。
还有就是物业费是一年缴纳一次的，如果业主拒绝支付物业费，物业公司是有权把你直接起诉到法院的，大家一定不要贪图便宜，小区成立物业公司后，有任何的不满都可以投诉到房管局的物业科。
欲戴王冠必承其重
现在有很多小区都是没有物业的，比如那些成立时间比较久的小区，就不会有物业公司的成立，现在有很多小区在不会有物业的情况下，都会成立一个业主委员会，如果业主遇到任何问题，都可以直接跟业主委员会的负责人员进行反应。
还有一些小区在没有物业的情况下，是直接归属街道办事处进行管理的，像有一些小区本身规模就比较小，里面也没有几栋楼，住户自然也就没有几个。这种情况下，是可以直接由业主进行协商并组织，然后轮流自行进行管理的。
目前大部分的小区都是有物业管理公司的，仅有一些比较老的小区或小产权的小区没有物业公司。如果您所住的小区没有物业公司，可以由住户们一起组成业主委员会，去竞标选择一家合适的物流公司。
像我自己的小区本身就是有物业管理公司的，能给到完善的生活配套设施和相对较好的生活环境，基本满足平常的生活所需。所以还是建议业主们找一个物业管理公司。当然这个也是需要每年交纳物业管理费的，满足业主们小区的物业管理。
第一种方式，由业主自行管理，每个人管好自己所在的区域就可以了，小区的环境需要靠全体业主来共同维护。
第二种方式，成立一个业主委员会，然后再推选出一家物业公司，让它来帮忙管理小区就可以了。
目前就是这两种解决方式，你可以结合实际情况进行考虑，如果选择的是第二种方式，那小区的业主就需要服从物业管理，同时也需要缴纳一定的物业费用，不能出现逾期的现象。
小区没物业可以采取两种方式解决，一是业主自行管理，二是召开业主大会并成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同，同样小区只要配有物业公司，都是需要支付物业费的，各个小区的收费标准都是不同的。
小区里面的业主最好可以进行协商，并组织自行进行管理，不然小区里面还是比较乱的，存在很大的安全隐患。
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