二套房贷政策

现在很多城市在购买第二套房子的时候都可以贷款的，但有些城市有限贷政策，所以到时你需要先咨询一下当地的银行，看看能不能贷款买第二套房子。现在购买第二套房子的时候也是有政策的，首先就是房子的首付款问题啦，一般城市第二套房子的首付款是50%以上，也有些城市是60%；其次 就是贷款的利率问题啦，一般二套房的利率是基准利率的1.1倍。

二套房贷首付多少

一般是50%，但是有些城市的政策非常严格，所以会达到70%，我建议你先去银行咨询一下工作人员，你肯定要以工作人员给出的比例为准。 现在购买二套房对于你的经济能力来说，肯定是一个非常大的考验，只有经济能力非常好的朋友才可以考虑这件事情。 除了首付的比例会进行上调以外，贷款利率也会上调，一般会上调10%，所以后期还款的时候，你需要支付很多的利息。

长沙二套房贷最新政策

今年长沙这边的二套房政策和2018年的二套房政策基本上是差不多的，如果是长沙本地的户口想在长沙这边购买第二套房的话，那么必须要等到自己第一套房的房产证满三年以上，才可以购买第二套商品住房。当地政府为了限制很多外地的炒房团，在长沙这边炒房子也是规定了，如果不是本地户口的话，那么必须要在当地缴纳24个月以上的个人所得税才可以买房。

不同城市买房算二套吗

都算二套，因为在你买房的时候，不是看你在哪个城市购买，而是看你名下的房产数量。只要你现在名下已经有了一套房产，那么不管去哪个城市买房都算二套。 在购买二套房的时候，需要承受的经济压力肯定会比较大，因为首付会直接上涨为50%，有一些城市的要求更严格，首付会上涨为70%。然后剩下来的才可以申请贷款，后期的还款压力也比较大，需要支付很多的利息，所以我觉得经济能力好的朋友可以考虑购买二套房。

有房改房再买房算二套吗

如果你手上已经有了一套房改房，在买房子的时候，主要是看你之前的房子有没有进行贷款，但是基本上如果是房改房，贷款申请会比较的困难。 在买房子的时候，如果没有进行贷款，你再买房子，就算是你的第1套房子。但是如果说之前你已经有了贷款的记录，再买这套房子的时候，自然就会算是你的第2套房子。 其实不管你之前买的房子是什么样子的，只要银行有贷款记录，都会算第2套房子。

北京换房算二套吗

北京换房是否是二套还要根据实际情况来看。如果是市属公积金贷款，那么贷款就算二套，如果是国管公积金贷款，你的名下没有房，是可以算首套的。 如果有过住房贷款记录，就算现在贷款还清，也不能算首套，再买房就是二套。是否算二套并不是看你当前名下一共有多少套房，而是看你是否有贷款记录，如果有贷款记录就算卖掉再买也是算二套，现在外地户口到北京购房也只能购买一套。

买房什么时候还房贷

这个要看实际情况的，如果你在买房的时候办理了贷款，那每个月都是要偿还贷款的，通常每个月都是有一个还款日的，具体的日期是不确定的，每个银行的规定不一样，我们每个月在还款日之前需要把自己的月供金额补足才行。 但有些人在买房的时候并没有去银行办理贷款，而是选择了全款买房，那这个时候我们肯定是不需要去偿还贷款的。所以说全款买房肯定是非常划算的，不用给任何的利息。

有房贷还可以贷款买房吗

要是你目前有房贷又想再次使用贷款来买房子，其实是可以的，只要你有经济能力去偿还贷款就行。 其次是我们在还贷款的时候，一定要保证你的资金充足，千万不要出现逾期的现象，否则是会对你个人的征信造成影响的，并且在申请第2次房贷的时候，要是第1次的贷款出现了逾期的现象，那第2次的贷款是不会办理下来的。所以我们平时一定要控制你的个人消费，这样你每个月在还款的时候才能比较的轻松。其次，最好是结合自身的经济能力来考虑买房子。