搜索
当前位置：
买地皮是永久的吗
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
追问
买地皮肯定不是永久的，因为我们国家实施的是土地公有制，土地属于国家和集体所有，我们个人拥有的就只是使用权，并不是所有权，这一点你一定要了解清楚了。
如果是集体土地，那你就只能选择承包，承包耕地的时间是30年，草地是50年，林地是70年，你要结合实际情况进行考虑。
在你承包土地的时候，肯定也需要准备好相应的资料，同时要去当地的有关部门进行申请。
2020-07-16
买地皮当然不是永久，我们只拥有地皮使用权，并没有所有权，地皮所有权是属于国家和集体。
而且不同地皮使用年限也是不一样，如果集体承包土地，承包耕地时间就是30年，如果你购买是草地，那么他使用权限是50年，如果你购买是林地，那么它使用权限是70年。
承包土地时，需要准备好相应材料，然后去有关部门进行申请。如果地皮使用年限到期后，我们也是可以进行续费，需要到当地房管局缴纳相应土地出让金就可以继续使用了，如果不缴纳土地出让金，那么国家就会收回地皮。
2020-07-24

        首先我们要知道，我国实行的是土地公有制，土地不可以属于个人，土地是属于国家的，集体的，我们个人购买的只是土地的使用权而已，并不是所有权，这个是一切的大前提。

        其次我们购买的土地的使用权时长看你购买的土地的类型的，如果你购买的是林地，那么使用时长就是70年，如果你购买的是草地，那么使用时长就是50年，如果你购买的是耕地，那么使用时长就是30年。

2020-07-28

不管是在哪里购买地皮，都不会是永久的，公民只拥有地贫的使用权，地的所有权是归国家所有，如果你买的是草地，那么它的使用权是50年，如果你购买的是林地，那么它的使用权是70年。

当然，因为这块土地的所有权是属于国家的，在国家需要对这块地皮进行使用时，有权随时进行收回，同时也会根据我们在这块土地上所种的农作物的价值，给予我们相应的补贴，通常情况下，这部分补贴的金额还是比较大的。

2020-07-17
买地皮当然不是永久的，因为我们国家实施的是土地公有制，我们买一块地皮，只是拥有了地皮的使用权，并没有所有权，地皮的所有权，是属于国家和集体的。

而且不同的地皮，使用年限也是不一样的，如果是集体土地，我们只能够选择承包，承包耕地的时间是30年，如果是草地，是50年，如果是林地，是70年。

在承包土地之前，还得准备好相应的材料，然后去有关部门进行申请，如果地皮的使用年限到期了，我们也可以进行续费。
2020-08-05
买地皮不是永久的，只能购买地皮的使用权，因为地皮的所有权是属于国家的，并且不同的地皮使用年限也是不一样的，如果是承包耕地使用年限是30年，草地的使用年限是50年，林地是70年。
承包土地的手续都是在当地的政府部门办理的，如果地皮的使用年限到期后，当地政府会收回土地。如果政府没有收回土地，是可以在房管局缴纳土地出让金继续使用的。
2020-07-23
买地皮并不是永久的，因为个人只拥有地皮的使用权，并不拥有所有权，地皮永远是归国家所有的，所以这一点你是需要了解清楚的。
而且不同的地皮使用时间是不一样的，如果你购买的是草地，那么使用时间是50年，如果你购买的是林地，那么使用时间是70年。同时土地的产权到期之后也是可以进行续费的，需要到当地的房管局交纳相应的土地出让金，就能够继续使用了，如果不缴纳土地出让金，那么国家就会收回你的土地了。
2020-07-22

买地皮肯定不会是永久的，因为现在的一些地皮最长也就是70年，而且是经过特殊批准之后才延长到70年的，所以通过买卖之后获取的地皮最长也就是70年而已，不可能是永久的。

现在我们国内实行的土地管理制度，是指能被个人所使用，也就是只有使用权，不享受任何拥有权。因此在土地的买卖上也仅仅只是从使用权方面发生了转变而已，从别人手里拿来的地皮显然不可能是永久的。

2020-07-22
买地皮肯定不是永久的，买了地皮之后这个土地你只能使用，比如可以在这个土地上面建房子，也可以种蔬菜水果等等。当然在购买这个地皮时候，也要提前说明用途是什么，因为政府那边会进行审核，决定了做什么之后在合同里面也是有写明，如果用作其它用途，那政府那边肯定是不允许的。
如果属于集体土地那么用户可以承包，不过承包时间有规定要求，如果用于耕地那么时间最长达到30年。
2020-07-22
地皮都是有相应的年限限制的，购买的地皮肯定不是永久的，像现在开发商拍卖得到的地皮也都是有产权年限限制的，这个跟土地的性质有很大关系，商业类型的土地产权年限只有40年，而工业类型的土地产权年限是50年，住宅类型的土地产权年限是70年。
当然土地的产权年限到期之后还是可以续期的，特别是现在大家购买商品房在产权到期之后都是可以直接去当地的房管局交纳土地的出让金，到时候房子还是可以继续居住的。
2020-07-16
相关问题
买地皮是永久的吗
据我的了解，买地皮肯定不是永久的，就算是你把这个地皮买下来了，也只不过是有使用权而已。就跟开发商获得土地是一样的情况，开发商在取得土地的时候会有一定的期限，如果说是普通住宅区的话，那么产权期限应该就是70年，那么房子自然也就只能住70年，如果说想继续住下去的话，必须要缴纳土地金。一般地皮都是要通过竞标来获得的，你要是不清楚的话，可以去询问专业人士。
地皮可以抵押贷款吗
现在有些开发商可能在开发房子的时候资不抵债，他会把这个地皮进行抵押，然后去向银行去申请贷款。 其实如果是这种性质的地皮，那是可以到银行去进行抵押贷款手续的，而且一般来说，最后所贷款的额度就会非常的高，这也是开发商经常采取的方式，而且是比较常见的。 但是如果是农村的地皮，想要去办理抵押贷款手续，自然是达不到的。因为如果把农村地皮去进行抵押，本身就是违法行为。
买地皮可以找哪里买
买地皮就是获得土地使用权，现在土地的使用权都是国家的，我们可以到当地的国土资源局咨询是否有土地出让，如果有就可以签订出让合同。 现在很多房地产开发商都是通过招标的方式获得土地使用权，他们都是将自己的招标书发送到国土资源的行政部门，工作人员需要根据招标书来审核开发商的资质。 现在土地的价格还是比较贵的，购买土地使用权之前一定要准备好充足的资金。
老房子拆了地皮还属于我吗
一般情况下老房子拆了以后需要看要不要被征收，如果不需要征收土地还是属于自己的，但是这个也要看土地使用期限，现在宅基地也是有相应土地期限，在正常土地期限之内拆了之后土地还是属于个人的，而且老房子拆了之后还是可以经过申请，还是能够重新在建造。 如果土地使用期限使用过期了，那么地皮就是属于国家所有，房子在拆迁时，政府会安排相关人员上门进行沟通。
买地皮盖房子永久的吗
关于你在买了地皮之后建造起来的房子是否为永久的说法，其实可以分成两种来讲，一种就是你的地皮是国家的，你买的这个地皮只能说是局限于多少年之内而已，所以这个房子和地皮都是一样的，在多少年之后还是要回归到国家手中，你只有不断的去土地局缴纳相应的费用，才可以继续居住，在这样的循环之下，可以被理解为永久。 而另外值得一说的就是，这个地皮跟房子是可以分开来讲的，地皮是你买回来的，同样也是有年限之说，而房子是你自己的财产，房子是永久的，地皮不是永久的。
30万的地皮过户多少钱
其实现在地皮过户的话，通常不是看它的总价来决定它过户需要多少钱的，而是要按照地皮的面积去计算。如果你所购买的地皮是属于国有土地，那么缴纳5%的城建税，百分之三的教育附加税以及0.05%的印花税。如果你所购买的30万地皮是比较大的话，那么你所需要交纳的过户费其实还是挺贵的，但是如果你购买的30万地皮的面积是比较小的话，好像又不太划算。
买地皮需要什么手续
买地皮一般都是房地产公司买的，可以通过竞标买地皮，一般都需要提供竞标书，如果有了竞标资格，就可以竞标土地了，最后入选的话，你就可以支付一定的金额来拿到这块土地，买地皮不是永久的，就算是你把这个地皮买下来了，也只不过是有使用权而已。房地产商在取得土地的时候，有一定的期限，如果说是普通住宅区的话，那么产权期限应该就是70年。
买卖地皮协议怎么写
第一，写明协议书的名称，也就是买卖地皮协议书这7个大字；第二，写明买卖双方的相关个人信息，例如名字，身份证号码，联系方式，家庭住址等等。 第三，写明地皮的具体位置相应的面积，地皮的使用年限，地皮的使用权等具体情况，同时要写清协商的具体价格，履行的期限；第四，写明违约条款，这个对于双方来说非常重要，所以千万不能够遗忘，可以保护自身的权益。第五，双方在协议书上签字选择确认并盖章就可以了。

装修要花多少钱？
10秒测算报价

装修总价
元
用户协议隐私协议

温馨提示

请阅读并同意《齐家用户协议》和《隐私政策》

取消 同意并继续

下一步
免费获取装修报价明细
关于我们 联系我们 企业文化 营业执照
入驻装修平台 诚聘英才 法律声明 帮助中心
网站地图 投资者关系 Nola全屋定制

在线客服

下载APP

查看小程序

关注公众号

关注视频号

关注微博

关注头条

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved