父母都去世了房子归谁

父母都去世的情况下，房子是按照遗嘱来继承的，如果父母并没有留下任何的遗嘱，那么遗产需要按照顺序来继承。第一顺位肯定是自己的子女和父母，第二顺位才是自己的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。 另外在继承房产的时候，也需要到当地的有关部门办理相关的手续，还是要到父母所在的户籍派出所，办理相关的死亡证明，办理完成之后，需要到当地的房管局办理相关的过户手续。

小区停车费归谁所有

一般情况下，像小区的这种公共停车位都是属于全体业主所有的，收取的时候也是由业主委员会来收取的，物业公司无权收费。 而现在小区停车费的标准也有了新的规定，一般情况下地面的停车费一个月不能够超过70块钱，如果是临时车辆，那么第1个小时之内是不可以计费的，超过一个小时按两块钱一小时来收费，一天最多不能够超过10块钱。 如果说你在自己的小区买了车位的产权，那么这个时候不管是谁都没有权利对你收取停车费。

房贷还清他项权证归谁

等你把房贷都还清了之后，他项权证就会注销，然后由房管部门收回。 现在向银行去申请贷款，银行都不会扣留你的房产证，做完了抵押的手续，就会把房产证还给你。虽然拿到了自己的房产证，但是在没有解除抵押手续之前，不能够在房管局办理过户手续。只有你还清了贷款，就需要到房管局那边办理手续。拿到放在银行的他项权证，然后再去房管局去解除，最后房子才能够真正属于你。

离婚了孩子归谁

这个要看法律的判决，如果说法律把孩子判给母亲，那么孩子是肯定归母亲所有的，但是父亲有一定的探视权，至于哪一天是父亲的探视日，这个是由母亲和父亲协商决定的。 不过法院在判决孩子归属于，那么法院是不会将孩子判给母亲的，不过有一种情况比较特殊，就是孩子目前的年龄还没有达到两周岁，因为孩子还比较小，所以正常情况下是跟随着母亲生活的，也就是说孩子的归属权归母亲所有。

小区停车费归谁所有

小区停车费用归属于所有这个当然要分情况来看，如果停车位不属于开发商建筑规划范围，那么收取的停车费应该归所有业主所有，收取停车费之后要上报并且进行平分。 当然如果停车位是开发商建筑范围，那么收取的费用当然应该由开发商来收取了，因为物业公司会管理所已拿到停车费之后，也会给予物业公司一部分费用。其实现在开发商建筑的楼盘基本上都会有停车位，然后停车位是对业主售卖的。

离婚了房子归谁

如果你们实在是过不下去了，那么选择离婚，而且是自愿离婚的那一种，既然离婚了，那么肯定要签订离婚协议书，既然签订离婚协议书，那么肯定要给家里的财产债务，孩子的抚养权进行一个妥善的安排，比如说房子如果男生主动的把房子的产权让给女方，那么女方就可以获得房子的全部所有权。 如果说这个房子被平均分配，那么有一方想要获得这个房产，就需要把另外一部分的金钱补偿给另一方，那么这个房子才能够归一方所有。

物业公司归谁管

一般物业公司属于房管局的管辖以内，因为物业主要就是跟房子和人打交道的。 但是物业其实负责的很多东西也不一定全部属于房管局，比如物业方面也会涉及到安全之类的，比如防火防电之类的设施规划和布设，那么它就应该归属于地方的安全监管局管理。 另外如果物业的人员与业主发生口角或是争论，那么这个就属于公安局管理，因为这个是关于人方面的问题。

老人去世销户土地归谁

老人去世之后，如果确实还有土地在其名下，那么首先呢，就是要给这个土地进行确权，于此同时可以考虑一下子女的一些继承情况。 因为老人在去世之前办理了土地财产，而在销户的时候必须要将这个土地归置起来，所以最合适的做法就是考虑一下这个土地确权的问题，然后由老人的子女办理继承的手续，这样就可以将这个土地顺利转移到他人名下。如果不按照上述的办法去执行，销户之后，这个土地就会回归国家所有。