众所周知,公寓属于商业用地,只有40年到50年的产权,并且一般情况下公寓的房屋面积都比较小,而且它的费用也比较高,所以在现实情况中很少有人会购买公寓作为住宅。虽然公寓的销售市场并不好,我们仍然可以发现很多一二线城市仍然在不断的建造公寓。其最主要原因是因为政府的土地指标分配,其实很多人不知道政府在拍卖土地的时候,商业用地的比率要比住宅用地的比率高。所以很多地方政府都会大力支持开发商建造公寓。
公寓房虽然不是特别的好卖,但确实还是有人在购买的,而且公寓房有一个非常独特的性质,那就是商住两用这一点是普通的商品房,没有办法比拟的,你比如说有些人可能购买公寓房用作商业用途,那这个时候公寓房还是有自己的市场的。
之所以说公寓房不好卖,那是因为有一部分人是不愿意买公寓房来居住的,不过对于那种想要创业,但是又没有创业用地的人来说,公寓房确实是一个非常不错的选择。
公寓不好卖,依然还要建,主要是因为以下的两个原因。
第1个原因是住房类型要不断的增加,单纯的建造商品房肯定看起来比较单一,那么有公寓房才能有对比。
第2个原因则是由于公寓房的利润相对还挺多的,虽然公寓房的缺点比较多,而且很多人并不看好公寓房,但由于它的产权年限比较低,而且建造时所需要的成本跟商品房相比差的很多,所以这也是很多开发商愿意建造公寓房的一个原因。
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