开发商可以捂盘多久
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这个应该是不一定的,因为没有相关的规定,所以开发商们可能会先捂一段时间,等房价合适之后再出售,那么这个时间上的长短就不是特别稳定了。

我们是从一般楼盘开发的流程上来看,很多都是在获取了预测资格证之后就要开始对外出售,因为可以方便自己回笼资金。但对于一些有能力的开发商来说,他们完全可以自行解决这些问题,然而等楼盘全部完工之后,选择合适的时间再开盘出售。那么这样的做法虽然不合理,不合法,但是很多楼盘就是这样做的。

2020-10-16

开发商捂盘不售,其实这种现象在现在几乎看不见了,那这种营销方式都是在很多年前流行的,那时候的房子比较抢手,价格比较低,另外炒房的也比较火,所以会出现这种情况,现在房地产开发商非常的多,竞争也比较激烈,所以没有哪一个开发商敢去捂盘,很容易会使资金断裂,市场被别的开发商抢走了。

虽然现在这些开发商在捂盘销售,那么以前这种情况也是存在的,一般有的开发商可以捂盘两三年不售,就等涨价再开盘。

2020-11-04

首先我们必须要知道,开发商捂盘本身就是一件特别不道德的事情,这本身就是属于专法律的空子,现在法律上并没有明确的规定说开发商可以捂盘多长时间。有些开发商可能拿到地以后,会在第一时间建造房屋,并且会在第一时间对外出售,但有些开发商为了追求更高的利益,甚至会捂盘几年。

因为大家都知道,现如今国内的地价是一年比一年价格高,所以说开发商多保留一年的时间,那么利润将会成倍的增长。

2020-10-22
关于时间方面没有相关的规定,因为这个需要看实际的情况,很多开发商之所以会出现捂盘的现象,主要是因为可能是房子存在着一些问题。
首先有可能是房子的房水或者是房屋的内部存在着一定的质量问题,导致房子没有达到验收的标准,其次有可能是开发商在建造房子的过程当中,出现了拖欠工人的现象,导致工人大批量罢工,另外就是有可能因为一些自然灾害的原因,导致开发商没有如期将房子全部建好。
2020-11-05

开发商捂盘就是把好的楼层或者好的户型放在手上,一般都是把位置一般甚至不太好卖的房子卖出去,捂盘就能实现开发商利益的最大化,这些户型的价格肯定是比开盘前要贵的。

开发商捂盘大概要多久,没有一个准确的时间,会受到多方面的影响。比如楼盘的销售情况,市场的价格等等,一般都是等楼盘卖得差不多了再去出售好的户型。虽然这么做不合理,但是基本上每个开发商都会这样。

2020-11-02
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