首先我们必须明确的一点就是,农村宅基地其实是属于国家的,虽然我们一直在使用,但也仅仅只有使用权而已,不过即便是这样农村的宅基地,在被征收的时候,同样也会有补偿的。
一般补偿的方式是分为两种的,第1种就是以房换房,也就是说会使用拆迁房来进行补偿。第2种补偿方式就是用货币来进行补偿了,具体的货币补偿标准,这个是不太固定的,还是要看具体的项目,如果你同意这个补偿方案,那你就在拆迁协议上面签字。
首先我们必须明确的一点就是,农村宅基地其实是属于国家的,虽然我们一直在使用,但也仅仅只有使用权而已,不过即便是这样农村的宅基地,在被征收的时候,同样也会有补偿的。
一般补偿的方式是分为两种的,第1种就是以房换房,也就是说会使用拆迁房来进行补偿。第2种补偿方式就是用货币来进行补偿了,具体的货币补偿标准,这个是不太固定的,还是要看具体的项目,如果你同意这个补偿方案,那你就在拆迁协议上面签字。
农村宅基地补偿是肯定有的,然而怎样来补偿?补偿多少钱?这个就不好说了。如果是按照现在规模较大的占用情况来说,好像是我们北方这边一亩下来,补偿个12,000块钱左右吧。
但如果是已经被村民们申请下来的宅基地,在补偿时则会按照实际的标准来解决问题,有可能是补300块钱左右,也有可能会补个500块钱左右。有的地方是直接给补安置房,一套房补两套,或者是按人头面积来计算吧。
如果你的土地被征收的话,是可以按照被征收的用途给予补偿的,而且征收土地的费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。一般补偿费是以货币或者一些安置费用来补偿的,还有的是在别的区域内规划出一个安置房来当作补偿的,一般补偿价都是按照当地普通的商品房来定价格的,如果安置费不能使农民保持原有水平的话,是可以在其基础上加一点的,具体的还是要按照当地的标准来实行
一般情况下,空白宅基地闲置时间若未超过两年,在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿,补偿时村集体可给村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿,不过农村的宅基地属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。农村居民申请宅基地获得审批后,两年之内并未在宅基地建房的,按照规定宅基地要被收回。
农村的宅基地被征收一般是两种方式进行补偿,一种是货币补偿,根据当地的地价等情况来照价赔偿,另一种是给安置费,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。各项征地补偿费用的具体标准、金额由政府依法批准的征地补偿安置方案规定。如果是异地安置,那么每户给予一定的补偿,房屋附属物等给予等价的补偿。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved