消防验收主要是看这几个方面，一个是看这个房子耐火等级是不是符合要求，耐火性能是不是合格的。第二个是看小区房子的一个布局情况，有没有不合理的地方，会不会存在什么安全隐患。还有一个方面就是小区的防火区和防烟区的质量怎么样，是不是都是符合相关规定和要求。还有一方面就是公共区域的排烟设施是不是合格。

在把验收需要的相关资料给准备好了，就可以去送检，然后由有消防资质的相关单位来进行验收。

首先做消防工程的单位一定要有消防的施工资质，只有取得了消防施工的资质，才能够进行实际操作。那么验收的时候一定要向消防部门提出申请，申请通过后还需要提交很多相关的一些材料才行。

比如整个工程的设计图纸首先是要提供的，其次还需要检查消防水以及灭火设施，另外还会检查到一些公共区域的排烟设施。因为当火灾发生的时候，需要进行有效的排烟措施，那么这些材料全部都要符合相关的规定。而且现在的消防部门有一票否决权，就是如果消防不过关整个工程都不会验收通过。

消防验收流程及要点主要如下：第1个方面会对房子的耐火等级进行验收，看房子有没有一定的防火性能。

第2个方面会针对房子的布局情况进行验收，看一下每一栋楼的布局是不是非常合理。

第3个方面会针对小区的防火分区以及防烟分区，进行质量方面的验收以及安全方面的验收。

第4个方面是会调查相关部门出具的文件，看一下文件的真实性。

第5个方面是工程的质量。

消防验收是必然要经历的一个流程，然而在经历消防验收的时候需要按照申请，受理，验收，评定，拟定意见并审批送达等几个步骤来完成。

然而在这一个流程当中，比较受大家重视的几个点，分别是在两个部分上，一个是在受理时，必须要向消防机构提供所有的形式审核材料，并提出书面凭证。而另一个则是要在审批之后建立一个制作意见书的步骤，这个意见书被称作是建筑工程消防验收意见书。