公共维修基金是什么

公共维修基金指的就是住宅的公共区域、设施和社保的维修保养费用，一般情况下我们在购买新房的时候，这个费用就是要缴纳的，具体费用多少还要看楼盘项目规定，所以一开始就要问仔细了。公共维修基金是非常关键和重要的，因为要是后期有什么损坏的地方，都会有人过来进行修理，如果说没有的话，那么会对平时生活造成一定的影响。要是电梯坏掉了，平时出行都会很麻烦，遇到这种情况必须要找工作人员来维修。

公共维修基金什么时候交

现在购买新房源的时候是必须要交纳公共维修基金的，但是很多人不知道这笔费用到底是在什么时候交纳，其实在大家拿钥匙的时候，就是必须要交纳这个费用的，这个费用的主要目的是用于物业来维护小区里面的公共设施。 每个城市对于公共维修基金收取的标准都是不一样的，比如说有些地方会按照房屋的总成交价进行征收，但是有些地方会按照房子的面积来进行征收。

房屋公共维修基金标准

它的收取比例在2%~3%之间，各个小区的收取比例都不一样，你可以去咨询一下工作人员，看看你所在小区的收费标准是什么。一般情况下，价值100万元的房子，它的维修基金在2万元至3万元之间。 这笔费用每一位业主都需要进行缴纳，因为小区的公共设施以后出现了损坏的情况，都需要靠这笔资金进行维修。物业在动用这笔资金之前，也会征得业主的同意，同时拟定一个动工方案，让业主进行了解。

公共维修基金怎么算

现在如果买房子的话，都是需要交公共维修基金的，一般公共维修基金是按照每平米价格的6%来算的。你在办理房产证的时候就可以交纳这个公共维修基金，具体交多少那边的工作人员会帮你算好具体费用的。公共维修基金还是有必要交纳的，如果后期你的房子遇到了质量问题的话，你可以直接找物业那边帮你解决，如果不交的话，那边的工作人员是不会帮你弄的。

维修基金缴纳标准2020年

首先我国关于维修基金缴纳并没有全国统一的标准。每一个小区都有自己的标准，标准是基于业主房子的具体面积以及相应的房屋总价值来计算的。 如果这一个楼盘的主要推出户型为中小型户型：80,90平米左右，那么维修基金大概平均到每家每户几千元左右。但如果这个小区里面所有的房子都是大户型，例如120平米到150平米之间的大户型，缴纳的维修基金费用标准都是在15,000元左右。

公共能耗费2020年还要交吗

公共能耗费虽然在2020年也是做出了一次调整，但是这个调整只是轻微的调整而已，并没有影响到收不收取的大方面，所以说该交肯定还是要交的，只是交的多还是少而已。 首先咱们要说的就是在交费的标准上可能是有一点点变化吧，一部分地区是将原来的公共能耗费降低了一点，但实际上差不了太多。另外就是在该标准上针对一些尚未居住的毛坯房，好像收取的公共能耗费是减半的。

住房维修基金收费标准

现在在购买新房子的时候我们都是要缴纳住房维修基金的，目前住房维修基金的收费标准大概是总房价的2%左右。其实住房维修基金主要就是用于物业共用部位，共用设施的设备更新的，现在在办理房产证之前，我们就必须要到相关的部门去缴纳契税和住房维修基金。这个费用是不会退还给我们的，这个资金一般的情况下是由房地产行政主管机关来代为管理的。

新房维修基金收取标准

刚买的房子肯定要交维修基金，这个维修基金是用来对以后这个房子维修使用的，所以这次资金。在计算的时候肯定是根据你这个房子的大小来计算的，假如你这个房子是140平，那么可能会按照你一平米的面积收你100~200块钱左右的费用。另外也有可能是根据你这个房产证拿到时候的过户价格来的，比如你这个房子的价格是100万，那么这个维修基金收费的标准可能就是这个房子的2%的3%的价格。