商业物业和住宅物业的区别

商业物业与住宅物业服务对象首先不同，商业物业 主要服务的是用租户，住宅物业主要服务的是业主。还有服务的时间段也不同。商业物业根据租户的上班时间来决定。基本上公司下班了，物业也可以下班。而住宅物业基本上是24小时服务。其次商业物业和住宅物业的收费标准也是不相等的，一般商业标准收费要比住宅物业的收费标准要贵一些。

房子漏水物业不管可以不交物业吗

房子漏水之后先要检查一下原因，看看是谁的责任，如果这个房子是刚刚新建的，有问题可以找物业公司，正常情况下都会进行检测维修的，如果物业公司不管，那直接投诉就可以了，后期看如何处理，如果处理出来的结果是不交纳物业费，那楼主就没有必要缴纳物业费，必须等房子维修好之后再重新交纳物业费。 当然如果这个房子居住时间长了，然后由于楼主自己原因造成房子漏水，那这种现象是不可以不交物业费的。

什么是物业

大部分楼盘都是有承包的物业公司的，物业其实简单来说就是负责公共设施的维修管理等等。只要你购买了这个楼盘的房子，那么在一开始的时候就是要缴纳物业费的，物业费的具体金额还要根据项目的规模大小来确定，一般纯别墅项目的费用都会比较贵，因为公共面积是特别大的。如果说你不想交那么多钱的话，也可以要求家门口的绿化可以由自己来处理，只要跟物业公司商量好就行了。

什么是物业管理

物业管理就是对公共设施和公共建设的维护、保养和其他一系列管理的活动，这一切都是由物业管理公司来做的。一般新楼盘都是有物业负责公司的，当然也会有很多的开发商想省事，所以就由业主自行管理，其实这样子也是可以的，只不过效果会不太好。至于物业公司收取的物业费都是要根据楼盘和小区的规模来定的，一般户型越好的，小区规模越大的，物业费也会很贵。

物业公司周末上班吗

物业公司在周末也是有值班人员的，也就是说在周末的时候，物业公司并不是所有的工作人员都是处于上班状态的，只有派一两个人在公司值班。 物业公司的上班时间还是比较合理的，就是每个物业公司的管理制度不同，所以所在小区的物业公司周末是否上班还是要到小区的物业管理部门进行了解的，再了解了他们的实际上班时间之后找他们帮忙就会更加方便一些了。

在物业公司上班怎么样

: 你好请问你 我现在有一个机会去碧桂园刚要建设的项目去工作 工资4500.5000有五险一金 都是夜班 能干嘛 常年累月夜班会不会很累 物业工作刚开始建去不就是看门吗 能睡觉不 我怕熬夜

小区物业周末上班吗

小区的物业是为业主服务的，那么业主一般都是星期六星期天放假，在家里可能多多少少也需要物业的帮助，所以小区的物业周末也是会有人上班的，他们一般是全天24小时轮岗制，随时保持着物业都有人在上班。 小区物业说白了也是一个服务行业，既然是服务行业，那么周末周日肯定是需要上班的，当然他们也会有轮岗制，所以也不用担心小区物业会没有人上班的情况，毕竟每年交那么多物业费，他们肯定会服务好的。

怎样开物业公司

开物业公司需要很多的条件的。第一必须有物业管理的项目，并且管理人员必须10个人以上拥有初级的专业资格职称或者5个人拥有中级的专业职称。而这些人员都到位后对所申请的公司的资金也有严格的要求，就是都是注册人必须拥有50万以上的注册资金。这些条件都符合后，就可以去政府的有关部门进行申请开公司了。不过一般开物业公司的人都得有一定的人脉和渠道，要不申请下来公司也开不起来的。