怎样做好房地产销售

想要做好一个房地产销售，压力还是比较大的，而且现在很多的房地产销售员上下班的时间都不是固定的，很多时候你都要看你客户什么时候来。而且现在很多的客户白天是需要工作的，只有晚上才有时间，所以很多的销售员晚上还在加班陪客户。 而且现在房地产品牌越来越多，在购买房子的时候，顾客可以选择的机会也越来越多，想要留住顾客必须要有锲而不舍的精神，而且要给顾客留下一个很好的印象。

什么是房地产产权

房产证上的年限就是房地产产权，现在市面上比较常见的是70年的大产权房子这种类型的产权，并且也只有70年的产权才能拿到属于自己的房产证。 如果说你购买的是40年和50年这种类型的小产权房子，那么就是不具备办理房产证的资格，另外相比于大产权的房子来说，小产权的房子使用权利会更加的少，所以我个人还是比较建议朋友们购买70年大产权的房子，这样对于房屋的使用权就会把握的更加多。

房地产开盘是什么意思

其实很多人对于房地产开盘都有一个误解，很多人都觉得房子开售了就是开盘了。但实际上房地产开盘指的就是一个新的楼盘集中蓄客，到了一定的数量之后，出售方就会选定一个日期来进行集中销售。但是要注意，只有取得了“五证”的开发商所建造的楼盘才可以开盘。一般来说，在开盘的时候，房子的价格都会优惠一些，所以你们可以在开盘的时候看一下。

房地产税什么意思?

很多人可能听说过房地税，但是不是特别的了解房地税，其实是在1950年的1月份开始对外公布的，然后在1950年的6月份将房产税和地产税合而为一了，目前房地产税的征收方式主要是分为两种，第1种是从价计税计税的方式，就是用房子原来的产值，然后一次性减去30%~10%左右之后的一个剩余价值，第2种是从租计算的方式，就是用房子的租金去乘以10%~30%的一个比例。

房地产经纪人是干嘛的

房地产经纪人主要做的是房产方面的介绍，工作，服务等，再说的直白一些，就是帮助客户找合适的房源，然后帮助客户买卖房源，从中间收取提成。 比如我们现在需要购买一套房子，无论它是新房也好，亦或者是二手房也罢，可能会到一些中介公司去寻找房源，而中介公司会招那个种房产经纪人，这些经纪人就是帮我们这种客户去找合适房源的，他们帮我们找到了合适房源之后，然后帮我们去完成这笔交易，它会从这个房子的交易款当中抽取一部分提成。

房地产名称

房地产名称是指的房地产的一个称呼，通常来讲起到一个好的寓意。我国知名房地产比如万科，碧桂园，恒大建业，这是我国一线地产，还有正商的楼房也是挺不错的。 所以在开房地产公司的时候起名字是非常重要的，可以参考一下这些名称，龙利、安泰、万城、金凯、港汇、天舜、玖成房地产公司，这些地产名称都是宏伟声势浩大的，让人听了之后感觉这就是一个大的房地产公司。

房地产三要素

买房子也是我们人生中一件比较重要的事情了，当我们在买房的时候，一定要遵循房地产三要素来购买，就是你购买房子的地理位置，以及该房子的质量一定要好，不然住着房子出现什么问题，在后悔也就来不及了，还有就是房子的购房时间，我觉得也是非常重要的，买房之前一定要多对比几家，然后在购买，毕竟买完了以后也没办法即时更换的。

房地产怎样找客户

房地产找客户的途径是很多的，有些房地产在报纸上登广告，有些房地产在网页里发布信息，还有一些房地产找了专门的客服人员电话联系客户。 当然了有些开发商知名度本身就很高，建筑房子的时候用户自己会去购买，如果房子性价比高，价格又优惠，那老客户会带新的用户来购买，都不需要打广告。当然销售人员平时要做好维护工作，把老客户服务好之后，必然会给你带来新客户。