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顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住...
感觉高楼顶跃大露台的视野超级好，一览众山小，有钱也不一定能买到。遇到了就是稀缺的缘分。。。 其他热和漏水问题都是钱能够解决的问题，那就不成问题了。。。 我是很喜欢带阁楼的房子，不知道你的想法是否和我一样呢？
深圳135平米新房装修报价：简单装修价格在700~1000每平方米。算下来差不多要10W-15W左右吧。半包的话。
深圳新房装修:基本装修一平米600元—800元，精装修需要1500元—2000元，要是豪华就不封顶了。77平米半包来，价格应该在5－10W的样子，看你的预算咯。
带阁楼的房子好不好要看个人了，好处是带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费、供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋，冬凉夏暖，还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。
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