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上海499标准包

套餐包含内容

标准施工项目

标准包报价按照499元/平米

给排水及强弱电施工内容

序号	施工项目	项目所含材料	备注说明
1	强、弱电重排	PVC线管、电线、网线、视频线	1.包含所有电点位内的重新布排,且根据公司提供的固定点位数量（附表）；超出点位费用另计；2.包含墙面打孔，墙、地面开槽布管；3.不含循环水系统、不含止水阀、净水器配件等
2	强电箱移位	标准砖、水泥、中沙	① 限砖墙；② 原洞口修补
3	弱电箱移位	标准砖、水泥、中沙	① 限砖墙；② 原洞口修补
4	壁挂电视预埋管	管径50或75的PVC管及配件	① 限砖墙 ② 包括打槽、安装固定；不限量
5	给水管安装	PPR冷热水管、配件	1设置吊卡，顶面及墙面布管；2 PPR热熔烫接；3不含止水阀、净水器配件等；4.给水管安装指的是入户门以内给水管敷设安装，如水管需从室外引至室内则另外计取
6	开关、插座安装	压线帽、绝缘胶带	① 未选购主材包，主材业主自购
7	马桶、地漏安装	普通中性玻璃胶	① 未选购主材包，主材业主自购
8	台盆柜安装	三角阀、输水管	① 未选购主材包，主材业主自购；②辅材为赠送项，如业主选择主材包，则沿用主材包配套角阀和软管
9	卫浴五金安装	三角阀、输水管	① 未选购主材包，主材业主自购；②辅材为赠送项，如业主选择主材包，则沿用主材包配套角阀和软管
10	水槽安装	三角阀、输水管	① 未选购主材包，主材业主自购；②辅材为赠送项，如业主选择主材包，则沿用主材包配套角阀和软管
11	普通灯具安装	压线帽、绝缘胶带	不含水晶灯、灯带安装

	客餐厅	玄关/走廊	房间	卫生间	厨房	阳台	合计
双联单开或双开	2		2				4
单联单开或双开	1	2		1	1	1	6
五孔插座	6	1	5	3	7	1	23
电视插座	1		1				2
空调插座	1		1				2
网络插座	1		1				2
电话插座	1						1
区域小计	13	3	10	4	8	2	40
给水点位				3热4冷	2冷2热	1冷	12
地漏				2	1	1	4
区域小计							16

*说明：
1. 强、弱电重排说明：室内（配电箱为起点）电线重新敷设，不利用原房旧电线。
2. 每增加一间房间（卧室或书房）增加双联单开或双开点位2个、五孔插座点位5个、空调插座点位1个,网络插座点位1个和电视插座点位1个，不另行计价；
3. 标准套餐配线说明：照明1.5平方线、插座2.5平方线。挂壁空调插座2.5平方线、立式空调（柜机）插座4平方线，分路排线。

玄关装修内容

序号	施工项目	项目所含材料	备注说明
1	墙、顶面原涂料层铲除	-	① 铲至水泥抹灰层；②不限工程量
2	墙面网格布满铺	网格布	①满铺1层，新老墙体交界及线槽粉补处双层加固防开裂（宽度30cm） ②不限量
3	墙、顶面乳胶漆	成品腻子、乳胶漆	① 腻子批嵌2遍、局部找补、打磨平整，滚涂料（一遍底漆两遍面漆）② 涂料颜色在提供的色卡范围内免费（但全屋限定3种含白色，同一功能房间限2种）超过套餐范围的颜色及颜色数量在个性套餐中另行收费 ③更换贴墙纸，套餐费用不变，墙纸材料由业主提供。
4	顶角石膏线	普通石膏线	① 单层非造型石膏线（室内周长），石膏线宽度80-150
5	玄关地砖铺贴	水泥、中沙	① 赠送项，地砖规格（600mm≤边长≤800mm）其他规格的价格另计；②.勾缝剂标配白色填缝剂，其他颜色需业主自购；③.若采用拼花、斜铺或定制做法价格另计。④铺贴面积限制4㎡，超出部分价格另计。
6	垭口门套基层打底	细木工板、木方	不限长度，不限门型
7	入户门槛石铺贴	门槛石、水泥、中沙	①不限长度，宽度≤300mm；② 可选门槛石：新西米黄、中国黑（天然石材）或者莎安娜米黄人造石、汉白玉人造石
8	入户防盗门灌浆	水泥、中沙	① 赠送项

*说明：
1. 出于成品腻子产品特性施工厚度建议在5mm以内，如果现场墙体平整度较差导致腻子找平层厚度需超过5mm，则用户可选择增加石膏找平（费用另计）或者采用传统腻子施工工艺（滑石粉、腻子等）。下同。

客餐厅、过道装修内容

序号	施工项目	项目所含材料	备注说明
1	墙、顶面原涂料层铲除	-	① 铲至水泥抹灰层；②不限工程量
2	墙面网格布满铺	网格布	①满铺1层，新老墙体交界及线槽粉补处双层加固防开裂（宽度30cm） ②不限量
3	墙、顶面乳胶漆	成品腻子、乳胶漆	① 腻子批嵌2遍、局部找补、打磨平整，滚涂料（一遍底漆两遍面漆）② 涂料颜色在提供的色卡范围内免费（但全屋限定3种含白色，同一功能房间限2种）超过套餐范围的颜色及颜色数量在个性套餐中另行收费 ③更换贴墙纸，套餐费用不变，墙纸材料由业主提供。
4	顶角石膏线	普通石膏线	① 单层非造型石膏线（室内周长），石膏线宽度80-150
5	地面平整度处理	水泥、中沙	① 赠送项 ②地面局部找平以便地板铺贴，找平面积≤客餐厅地面实测面积*10%，超出部分另计。

厨房装修内容

序号	施工项目	项目所含材料	备注说明
1	门套打底、门洞修整	细木工板、木方	不限长度，不限门型
2	门槛石铺贴	门槛石、水泥、中沙	① 不限长度，宽度≤300mm；② 可选门槛石：新西米黄、中国黑（天然石材）或者莎安娜米黄人造石、汉白玉人造石
3	墙、地砖铺贴，勾缝	水泥、中沙、勾缝剂	1.墙地砖规格（300mm≤边长≤600mm）其他规格的价格另计；2.勾缝剂标配白色填缝剂，其他颜色需业主自购；3.若采用拼花、斜铺或定制做法，玻化砖上墙及粘结剂粘贴等价格另计；4.阳角拼贴采用45度对角处理
4	污水管道砌筑包封	标准红砖、水泥、中沙	① 不限污水管根数；②不限包封数量
5	地面防水处理	防水灰浆	1.不限工程量；2.厨房有地漏时赠送地面防水处理，门槛处外翻，墙地面交界处上翻300mm

卫生间装修内容

序号	施工项目	项目所含材料	备注说明
1	门套打底、门洞修整	细木工板、木方	不限长度，不限门型
2	门槛石铺贴	门槛石、水泥、中沙	① 不限长度，宽度≤300mm；② 可选门槛石：新西米黄、中国黑（天然石材）或者莎安娜米黄人造石、汉白玉人造石
3	墙、地砖铺贴，勾缝	水泥、中沙、勾缝剂、建筑胶水	1.墙地砖规格（300mm≤边长≤600mm）其他规格的价格另计；2.勾缝剂标配白色填缝剂，其他颜色需业主自购；3.若采用拼花、斜铺或定制做法，玻化砖上墙及粘结剂粘贴等价格另计；4.阳角拼贴采用45度对角处理
4	污水管道砌筑包封	标准红砖、水泥、中沙	① 不限污水管根数；②不限包封数量
5	浴缸围边砌筑	标准红砖、水泥、中沙	① 赠送项
6	淋浴房石材挡水条	石材挡水条	① 不限长度，宽度70mm，高度90mm；② 可选挡水条：新西米黄或者莎安娜米黄人造石、汉白玉人造石
7	墙、地面防水处理	防水灰浆	1.不限工程量；2.地面满刷，淋浴房墙面防水高度距地1800mm，其余墙面防水高度距地300mm；不少于24小时的闭水试验

*说明：
标准包中卫生间均是非干湿分离卫生间，对于干湿分离卫生间另行计取差价。

卧室装修内容

序号	施工项目	项目服务内容	备注说明
1	门套打底、门洞修整	细木工板、木方	不限长度，不限门型
2	门槛石铺贴	门槛石、水泥、中沙	① 不限长度，宽度≤300mm；② 可选门槛石：新西米黄、中国黑（天然石材）或者莎安娜米黄人造石、汉白玉人造石
3	墙、顶面原涂料层铲除	-	① 铲至水泥抹灰层；②不限工程量
4	墙面网格布满铺	网格布	①满铺1层，新老墙体交界及线槽粉补处双层加固防开裂（宽度30cm） ②不限量
5	墙、顶面乳胶漆	成品腻子、乳胶漆	① 腻子批嵌2遍、局部找补、打磨平整，滚涂料（一遍底漆两遍面漆）② 涂料颜色在提供的色卡范围内免费（但全屋限定3种含白色，同一功能房间限2种），超过套餐范围的颜色及颜色数量在个性套餐中另行收费 ③更换贴墙纸，套餐费用不变，墙纸材料由业主提供。
6	顶角石膏线	普通石膏线	① 单层非造型石膏线（室内周长），石膏线宽度80-150
7	地面平整度处理	水泥、中沙	① 赠送项 ②地面局部找平已满足地板铺贴要求，找平面积≤卧室地面实测面积*10%，超出部分另计。
8	窗台板石材铺装	石材、水泥、中沙	1.不限长度，宽度≤300mm；2.可选石材：新西米黄天然石材或者莎安娜米黄人造石、汉白玉人造石；3.对于飘窗石材300mm≤宽度＜800mm，套餐价基础上每米增加250元/m，800≤宽度≤1000，套餐价基础上每米增加350元/m

阳台装修内容

序号	施工项目	项目服务内容	备注说明
1	门套打底、门洞修整	细木工板、木方	不限长度，不限门型
2	门槛石铺贴	门槛石、水泥、中沙	① 不限长度，宽度≤300mm；② 可选门槛石：新西米黄、中国黑（天然石材）或者莎安娜米黄人造石、汉白玉人造石
3	墙、地砖铺贴，勾缝	水泥、中沙、勾缝剂	1.地砖规格（300mm≦边长≦600mm）其他规格的价格另计；2.勾缝剂标配白色填缝剂，其他颜色需业主自购；3.若采用拼花、斜铺或定制做法，玻化砖上墙及粘结剂粘贴等价格另计；4.阳角拼贴采用45度对角处理；5.阳台墙砖铺贴为赠送项如业主选择室内乳胶漆则不需增加费用
4	顶面乳胶漆	成品腻子、乳胶漆	① 腻子批嵌2遍、局部找补、打磨平整，滚涂料（一遍底漆两遍面漆）② 涂料颜色在提供的色卡范围内免费（但全屋限定3种含白色，同一功能房间限2种），超过套餐范围的颜色及颜色数量在个性套餐中另行收费 ③更换贴墙纸，套餐费用不变，墙纸材料由业主提供。④ 阳台乳胶漆与室内乳胶漆相同
5	顶角石膏线	普通石膏线	① 单层非造型石膏线（室内周长），石膏线宽度80-150
6	墙、顶面原涂料层铲除	-	① 铲至水泥抹灰层；②不限工程量
7	污水管道砌筑包封	标准红砖、水泥、中沙	① 不限污水管根数；②不限包封数量
8	地面防水处理	防水灰浆	1.不限工程量；2.阳台有地漏时赠送地面防水处理，门槛处外翻，墙地面交界处上翻100mm

*说明：
标准包中阳台均指封闭阳台，不包含露台、天井。

标准化施工包安全文明施工项目栏

序号	施工项目	项目服务内容	项目备注
1	安全文明施工配置	统一标准安全文明施工配置	套餐标准配置
2	套餐标准配置	从材料仓库运至项目工地现场	客户自购材料搬运费自理
3	成品保护	原建筑、公共区域及已完工项目成品保护	客户自购材料、家具搬运过程中造成的成品损坏、修复由业主自理

标准化施工包造价

施工项目	面积	单价	单位	备注说明
计价面积（m²）		499	元/m²	计价面积计算方法：按建筑面积计算，低于70㎡的按70㎡计算，建筑面积=实测套内净面积/0.75；
增加卫生间		3000	元/间	1、增加一个卫生间即增加标准套餐内卫生间施工内容；2、结算面积120平方以下套餐标准为一个卫生间，结算面积超出120平方（包含）套餐标准为两个卫生间，每增加一个卫生间加收3000元；

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