烟台经济适用房

　　一、申请条件　　1、申请人具有芝罘区或莱山区的城市常住户口　　2、申请人属无房户或家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米　　3、申请人家庭成员上年度人均年收入低于18000元，高于4320元(不含)　　4、申请人属未婚人员的须年满35周岁(含)　　5、申请家庭从未享受过福利分房、也从未参加过单位集资建房或购买过经济适用住房。其中，无房户，是指从无自有产权住房并未承租公有住房的家庭;家庭成员，是指家庭夫妇双方与同户口未婚子女。二、申请时间　　市中心区申请经济适用住房首先要进行城市低收入住房困难家庭申报登记。一旦开始组织申报补充登记时，会向社会发布公告，请关注媒体宣传，届时可向户口所在地的街道办事处提交相关材料。

　　第一条 为完善经济适用住房制度，解决城市低收入家庭住房困难，根据建设部等7部委《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）及有关规定，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于芝罘区、莱山区、福山区、牟平区和经济技术开发区、高新技术产业园区。
　　第三条 市房产管理局是我市经济适用住房的行政主管部门，负责芝罘区、莱山区经济适用住房的统一管理工作，并对福山区、牟平区、经济技术开发区、高新技术产业园区经济适用住房管理工作进行指导和监督。
　　市住房保障中心具体负责芝罘区、莱山区经济适用住房制度的组织实施和经济适用住房建设、供应等日常管理工作。芝罘区、莱山区房管部门配合市住房保障中心做好本区经济适用住房的有关具体工作；其他各区房管部门负责本区经济适用住房制度的组织实施和经济适用住房建设、供应等日常管理工作。
　　发展改革、监察、国土资源、规划、建设、城管、民政、财政、物价、地税、人民银行等部门和单位以及各区政府（管委）、街道办事处（镇政府、园区管委）、社区居委会按照职责分工，负责经济适用住房管理的相关工作。
　　第四条 各区政府（管委）应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。

　　一、经济适用房申请条件　　1、申请人具有芝罘区或莱山区的城市居民常住户口(享受宅基地政策或拥有承包地的集体经济组织成员除外);　　2、申请人家庭成员上年度人均年收入低于18630元，高于4560元(不含);　　3、申请家庭属无房户或家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米，且从未享受过福利分房、也从未参加过单位集资建房或购买过经济适用住房;　　4、申请人属未婚人员的须年满25周岁。二、廉租房申请条件　　1、申请人具有芝罘区或莱山区的城市居民常住户口(享受宅基地政策或拥有承包地的集体经济组织成员除外);　　2、申请人家庭成员上年度人均年收入低于18630元;　　3、申请家庭属无房户或家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米;　　4、申请人属未婚人员的须年满25周岁。三、办理流程　　1、申请。符合条件且已登记入库的申请人，向户籍所在地街道办事处(镇政府、园区管委)提出书面申请，表明购买经济适用住房的意愿及相关事项。申请人家庭成员的基本情况与申报登记时发生变动的，需另行提交相应的证明材料。　　2、受理。街道办事处(镇政府、园区管委)收到申请人提交的书面申请后，应当在5日内对其准确性、完整性等情况进行初审，决定是否予以受理，提出初审意见并张榜公布。受理工作结束后，街道办事处(镇政府、园区管委)应当将初审意见和申请材料进行清点整理，一并报送区房管部门。　　3、录入。区房管部门在对申请材料进行清点、核对后，应当在5日内将其录入信息管理系统，并在申报登记数据库中予以明确标注，形成申请经济适用住房的数据库后，将其数据库及申请材料一并报送市住房保障中心。　　4、审核。市住房保障中心组织区房管、民政等部门和有关单位在15日内对申请材料的真实性进行审核。其中，对申请家庭的住房状况，由市住房保障中心和区房管部门根据市区房产管理体制划分，通过查阅房产档案、实地调查索证等方式进行审核;对申请家庭的收入情况，由区民政部门按规定进行审核。审核结果应当及时反馈市住房保障中心。对经审核不符合条件的，市住房保障中心应当书面通知申请人，说明理由。　　5、轮候。对经审核符合条件的，市住房保障中心根据经济适用住房项目坐落、房源数量以及申请家庭收入和住房困难程度、登记顺序、申请意愿等实际情况，采取综合排序等方式，确定获得本批次经济适用住房购买资格的入围家庭和轮候顺序。　　6、公示。市住房保障中心在确定入围家庭和轮候顺序后，通过新闻媒体向社会进行公示，同时在区房管部门和街道办事处(镇政府、园区管委)分别进行张榜公示，公示期不少于5日。　　7、放号。公示期满后，对公示无异议或异议经核实不成立的入围家庭，由市住房保障中心统一制作相应的购房证明，标注顺序号，通过街道办事处(镇政府、园区管委)发放给申请人。　　8、销售。市住房保障中心统一组织经济适用住房销售工作，区房管部门和项目开发建设单位共同参与。申请人凭购房证明，在规定期限内依次选购经济适用住房，办理相关手续。超出规定期限的，视同放弃本批次经济适用住房购买资格，并在2年内不得再申请经济适用住房。