办公楼

一、拆除不需要的墙体
不同类型的公司对于办公大楼的格局要求是不一样的，在签完租房或者购房协议后，需要对大楼的整体有个了解，根据自己的公司类型以及公司需求做个大概的规划，哪些墙体是需要拆除的，哪些墙体是需要保留的。
二、办公大楼布线问题
这需要对整个办公大楼有个详细的规划，根据划分区域的使用制定详细的图纸。找专业的公司来实际测量一下空间的尺寸，规划出线路的走向以及插座、开关的位置。强弱电工程是装修办公大楼非常重要的一点，如果这方面装修不好，会直接影响到以后的工作。
三、改造消防问题
消防问题是不能忽视的大问题，对于安全通道、安全出口等要重点规划装修。并且要安装消防设备，保障消防设备能够正常的打开使用。而且每个房间都要安装烟感和喷淋，即使是隔断，为了大家的安全，也应该安装烟感和喷淋。对于消防改造问题可以找消防公司来解决。
四、地面的平整问题
在装修的时候一定要检查一下办公大楼的地面是否平整，如果有不平整的地方要及时的改造，否者会给以后的使用带来很大的麻烦。这项检查可以找专门的公司来进行地面评估，同时这一是不可少的一项检查。

总高度H：楼总高度是指从室外地坪到檐口的高度，所以无论何种结构形式这个高度不变：0.85+21.25=22.1m（出屋面楼梯间不算总体楼高度）
另外层高问题：根据题目，3.5*6=21m，但是檐口标高21.25m，说明女儿墙只有0.25米，但还是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判断，此楼层高不相同，你再核查一下，
下面回答你的问题，暂且按层高3.5计算”，无论何种结构形式层高不变依然是3.5
（a）现浇混凝土结构。 此时梁上皮与楼板上皮齐平，所以净高h0=3.5-0.55梁高-板上面层（未知）=2.95-板上面层（未知）
b）梁、板为预制装配式，安装时，预制板搁置在梁顶 。 此时楼板与梁无叠加，所以净高h0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面层（未知）=2.8-板上面层（未知）

1. 来路纳气
　　在挑选的时候，首先要看办公室是否能纳来路之气。有一条总的原则是办公大楼以开中门为吉，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦究竟怎么样才算吉相呢?关于这个问题，有以下四点原则：
　　办公大楼入口在前方中央朱雀门，就不用理会汽车的行走方向，而且在入口前方有一平地、水池或公园等，这样的格局就是上吉之相，主旺财。
　　办公大楼前方，车辆由右白虎方向左青龙方驶去，则办公大楼前方靠左开青龙门纳气为吉。
　　办公大楼前方，车辆由左青龙方向右白虎方行驶，则办公大楼于前方靠右开白虎门纳气为吉。
　　办公大楼入口前方并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门为吉。
2. 背后有靠
　　公司前、后、左、右的外部环境对公司的命运十分重要，因此办公楼的总体规划要符合“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武”的格局。后玄武即是指公司后方，要有山、高地或高楼。现代都市的办公楼很难寻到真山，所以作为办公室的建筑物，最好是选择后面有高的建筑物作靠山。背后有靠会使公司的业务稳定。当后面有靠山时，还必须选择房屋向着当运的旺气，这样不但公司可以发展，而且业务一定蒸蒸日上，财源广进。从风水上看，房屋的靠山很重要，现代的都会建筑鳞次栉比，可以互为靠山。公司才会生意兴隆，领导、员工才会身体健康。老板也能得到贵人之助，上级领导有力支持，外边人际关系良好。
　　山形千变万化，优劣在于仔细的观察，简单而论，可把山形根据五行分为五类：
　　金形山——山形圆润饱满，吉；
　　木形山——山形高瘦秀丽，吉；
　　水形山——山形波浪连绵，吉；
　　火形山——山形尖锐嶙岣，凶；
　　土形山——山形方正稳重，吉。

套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积
出售面积（也称套型修建面积）=套内修建面积 +分摊的共用修建面积（俗说“公摊面积”）。
得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80%左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，对比实惠。
通常多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55%。