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准现房

准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

更新时间:2016/05/03 浏览量:1066

准现房
1什么是准现房

准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则。准现房的范围很宽泛,主要从外表上进行判断。准现房一般是指从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。如前所述,这种房产的性质仍然属于期房,而不是现房。
准现房只是一个习惯性的说法,就是房屋主体已基本封顶完工,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

什么是准现房

什么是准现房

2准现房和现房的区别

1.什么是现房
现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。
2.什么是准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。

准现房和现房的区别

准现房和现房的区别

3准现房优势

1、马上入住
准现房与期房相比,最大的优势就是,准现房已经是看得见摸得着,下订购房后,只需要算着日子等着入主就好了,这种感觉可是期房所无法比拟的。
2、配套
准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的,小区内有什么配套,已经不需要通过售楼人员来为你讲解。走在准现房的小区里,想怎么了解就怎么了解。
3、高品质
准现房大多是07年时候动工建设的,07年购房者关注重点在品质如何。因此,开发商在07年的时候再品质上下了苦功夫,现在的准现房多为高品质。
4、实景区
前面说了,准现房是看得见摸得着的,这是什么概念呢?也就是说你在买房前,就已经可以看到一个完整的小区的,包括外立面、景观,甚至站在房间里亲身体验。
5、收房
购房者最开心的事莫过于收房了,准现房对于购房者无疑是一颗定心丸,不仅交房时间短,而且安全系数也高,至少看得见了,烂尾的可能性太低了。

准现房优势

准现房优势

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