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南昌公积金

公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

更新时间:2016/05/17 浏览量:1669

南昌公积金

一:申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例,市民申请公积金贷款的条件如下:
首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后,有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。当然,申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二:需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是,申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件,否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房,若是二套房,必须还清首套房的公积金贷款,而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外,根据调控政策,贷款利率也要上浮10%。

南昌公积金贷款条件

南昌公积金贷款条件

2南昌公积金查询

查询方式1
电话语音查询:0791-6301991。
查询方式2
在公积金管理中心办事大厅通过磁卡刷卡方式及身份证号输入方式查询个人住房公积金帐户余额。
查询方式3
注册会员后,登陆公积金管理中心网站www.ncgjj.com.cn查询。
查询方式4
168语音查询:16828020。
查询方式5
中心每年年末向单位打印一次职工个人公积金帐户余额表,单位可在下年年初到管理中心领取,并及时向职工公布,以便职工查询核对。

南昌公积金查询

南昌公积金查询

3南昌公积金贷款额度

房公积金贷款额度按房屋所属地执行,南昌市城区范围内(除湾里区外)夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款限额为60万,单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为50万;南昌县、新建县、湾里区夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷45万,单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为40万;进贤县和安义县夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷35万,单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为30万。具体贷款额度与您所购的房屋种类、房屋所处行政区域、房屋总价、收入状况与年龄等有关。多种条件并存时取低值来确定最高可贷额度。

南昌公积金贷款额度

南昌公积金贷款额度

4南昌公积金提取条件

第五条 有下列情形之一的,职工本人、配偶及其直系亲属可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买自住住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)农业户口缴存职工在原籍购买或自建农房的。
本办法所称直系亲属仅指职工父母、子女。
第六条 有下列情形之一的,职工本人、配偶以及其他共有产权人可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额:
(一)偿还住房公积金贷款本息的;
(二)偿还其他个人住房贷款本息的。
本办法所称住房公积金贷款仅指经南昌住房公积金管理中心(市本级)审批发放的贷款。
本办法所称其他个人住房贷款是指各家商业银行发放的商业性个人住房贷款或经其他管理中心(分中心)审批发放的住房公积金贷款。
本办法简称贷款泛指住房公积金贷款和其他个人住房贷款。
本办法所称同时申请是指对同一项目用途(如购买同一套住房、偿还同一套住房贷款等)所涉及的相关提取申请人不可分开申请。
第七条 职工在外地购买自住住房或偿还外地贷款,符合两地原则,即购房所在地为职工配偶或直系亲属户籍所在地或住房公积金缴存地的,可以依照本办法第五条、第六条规定申请提取住房公积金。
第八条 有下列情形之一的,职工本人可以申请提取其住房公积金账户内的存储余额:
(一)离、退休的;
(二)完全或者部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系未再就业的;
(三)出境定居的;
(四)与单位终止劳动关系且户口迁出南昌或者户口不在南昌的;
(五)判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄的。
第九条 职工死亡或者被宣告死亡的,其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第十条 有下列情形之一的,职工本人和配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额。
(一)职工与配偶在南昌均无自住住房,合法租赁普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的。

南昌公积金提取条件

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