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户型: 全部 1室 2室 3室 4室+大平层复式 Loft 别墅办公室商铺

面积: 全部 50m²以下 50~70m² 70~90m² 90~110m² 110~130m² 130~150m² 150~200m² 200~300m² 300m²以上

预算: 全部 3万以下 3~5万 5~10万 10~15万 15~20万 20~30万 30万以上

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齐家验收标准规范(22)

参考标准号标准名称: GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收标准（2001）; GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准（2018）; GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范; GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范; GB50003-2011砌体结构设计规范; JGJ147-2016建筑拆除工程安全技术规范; GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范; GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范; GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范; JC/T2078-2011石膏装饰条; GBT3324-2008木家具通用技术条件

参考标准号标准名称: GB50096-2011住宅设计规范; GB50015-2003建筑给水排水设计规范; DB31/30-2003住宅装饰装修验收标准; GB50254-2014电气装置安装工程低压电器施工及验收规范; GB50054-2011低压配电设计规范; GB18145-2014陶瓷片密封水嘴; JGJ367-2015住宅室内装饰装修设计规范; GB50606-2010智能建筑工程施工规范; GB/T9775-2008纸面石膏板; GB50311-2016综合布线系统工程设计规范; JGJ T 304-2013住宅室内装饰装修工程质量验收规范

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验收项目

1、: 确认施工相关方到场参与交底情况

2、: 确认整体施工工期及变更情况

3、: 确认装修工程整体施工方案

4、: 确认施工工艺及标准执行情况

5、: 确认整体施工进度计划

6、: 确认主要材料使用情况

7、: 确认是否有需要保留物品

8、: 确认拆除物品处理方式

9、: 提醒不得破坏建筑物原有的安全性、整体性；不得改变建筑物的承重结构

10、: 提醒设计方案变更必须提前与设计师进行沟通确认

11、: 明确施工负责人工作职责：施工方案、材料使用、施工进度、施工人员等

12、: 主要材料进场时，建议业主最好到场以验证品牌、规格是否符合约定

13、: 提醒施工项目变更，需先与项目变更相关人员进行书面确认后方可施工

14、: 提醒用户验收时间合理安排，提前预约

15、: 配合施工方对原始房屋情况进行记录、备案（原始基层/房屋结构/水电气/渗漏等）

1、: 新装给水管需进行打压试验，压力≥0.6MPa；塑料管在试验压力下稳压1h，压降≤0.05MPa（水管厂家安装的，由厂家自行组织验收）

2、: 冷热水管安装应左热右冷，平行安装间距符合要求

3、: 混水阀冷热出水口中心间距150mm±5mm，管中心平齐

4、: 顶面同时铺设水管与电管时，应电上水下，水管安装不得靠近电源

5、: 管道敷设应设置固定管卡，间距符合要求

6、: 水管、电线管、燃气管的安装间距应符合要求

7、: 排水管应采用硬质管材，接口密封，连接牢固，灌水试验无渗漏

8、: 龙头、阀门、水表安装应平整,开启灵活,运转正常

9、: 相线、零线、地线应进行分色；地线应使用双色线

10、: 照明、插座、厨房、卫生间及空调等大功率用电器应设置单独回路

11、: 电线使用规格：照明不小于1.5mm2，普通插座不小于2.5mm2，大功率用电器不小于4mm2

12、: 导线的接头应搭接牢固，并用绝缘带（压线帽）包缠均匀紧密

13、: 线管与电箱、线管与线盒必须使用连接件连接，相邻线盒间穿线的，要用管件连接

14、: 塑料线管及线盒不应有破损及变形；金属线管及线盒不应有折扁和裂缝，管内无毛刺，管口平整

15、: 不得将电气配管固定在吊平顶的吊杆或龙骨上

16、: 吊顶内导线到电器的线路必须使用绝缘软管包裹，线管需用管卡固定

17、: 暗线敷设必须配管，不得将电线直接埋入墙体基层内

18、: 各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露

19、: 穿入配管导线的接头应设在接线盒内，不应留在线管中间

20、: 强弱电线管平行安装时管间距应符合要求，交叉时应进行屏蔽处理

21、: 线管内导线总截面积不超过管径40%，管内无接头、扭结

22、: 不同回路、不同电压等级的电线，不穿在同一线管内

23、: 湿区地面应尽量避免电路铺设，如无法避免，电管内不应有中间接头

24、: 配电箱不应安装在卫生间隔墙或可燃性材料上

25、: 配电箱应设置总断路器；各配电回路应有过载、短路保护

26、: 严禁擅自拆改燃气设施设备

27、: 燃气管必须做明管，不得暗敷（入墙式燃气管除外）

28、: 燃气管道不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头

1、: 找平层与下一层结合应牢固，无空鼓

2、: 找平后完成面应密实，无起砂、开裂等缺陷

3、: 地面找平完成面的平整度符合要求

4、: 铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处

5、: 每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3

6、: 表面平整度及阴阳角方正度符合要求

7、: 墙砖铺设接缝直线度及高低差的允许偏差符合要求

8、: 墙砖铺设接缝均匀，宽度一致

9、: 单块砖边角空鼓面积≤15%，每自然间空鼓不应超过总数的5%

10、: 墙砖铺设砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象

11、: 墙砖铺设采用对花铺贴方式的，拼接应正确

12、: 表面平整度符合要求

13、: 地砖铺设接缝直线度及高低差的允许偏差符合要求

14、: 地砖铺设接缝均匀，宽度一致

15、: 地砖铺贴不允许有空鼓

16、: 有排水要求的地面，表面坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水

17、: 地砖铺设砖面无裂纹、掉角、缺棱等缺陷

18、: 地砖铺设采用对花铺贴方式的，拼接应正确

19、: 卫生间地面宜比相邻房间地面低5mm～15mm

20、: 宜使用不锈钢自攻螺钉，若为普通自攻螺钉必须刷防锈漆

21、: 自攻螺钉的钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损

22、: 石膏板边自攻螺钉间距150-170mm，板中钉距不得大于200mm

23、: 相邻石膏板拼缝大小应均匀一致，宜为：3-5mm

24、: 双层石膏板吊顶上下层应错缝安装，避免接缝在同一条龙骨上

25、: 潮湿空间使用纸面石膏板的，应采用防潮石膏板

26、: 配件应齐全，安装应牢固、正确

27、: 木制品表面应光滑洁净、色泽均匀，无划痕、磨损、起翘等缺陷

28、: 木作面板表面平整度、垂直度符合要求

29、: 木作阴阳角方正度符合要求

30、: 采用贴面材料时，应粘贴平整牢固、不脱胶

1、: 墙面顺平，无明显起皮、起壳、鼓泡、泛碱、掉粉、开裂等缺陷

2、: 墙面阴阳角方正度符合要求

3、: 分色线直线度偏差符合要求

4、: 涂料涂刷均匀，无明显透底、色差，无漏涂

5、: 无明显滚筒印、滚纹通顺

6、: 无明显砂眼，无流坠，无粒子等

7、: 配电箱内接线桩与导线连接牢固、无松动

8、: 配电箱内漏电保护器能够正常使用

9、: 配电箱内各分路应标明具体用途

10、: 开关插座表面无破损、划伤

11、: 开关插座安装牢固，紧贴墙面，四周无缝隙

12、: 插座接线原则：面向插座的左侧应接零线，右侧应接相线，中间上方应接保护地线

13、: 湿区应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上

14、: 同一空间内开关插座高度应在同一水平线

15、: 灯具安装应端正，所有灯珠应齐全

16、: 灯具固定牢固可靠，不使用木楔，固定点不少于两个

17、: 当灯具重量大于3kg时，需使用螺栓和预埋吊勾固定

18、: 筒灯安装应整齐，不应有偏斜、错位现象

19、: 表面光洁、无污迹、无划伤，安装端正牢固

20、: 上水左热右冷、混水阀平正、软管连接无渗漏

21、: 下水畅通、无倒坡、无堵塞、无渗漏

22、: 地漏安装应低于排水表面、周边无渗透、无积水、排水顺畅

23、: 各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固

24、: 各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌

25、: 洁具与台面、墙面、地面等接触部位应采用密封胶密封固定

26、: 五金件安装牢固、位置正确

27、: 色泽一致无明显色差

28、: 与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙

29、: 粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层

30、: 表面无气泡、裂缝、褶皱、污渍等缺陷

31、: 边缘平直整齐，无明显接缝，且不得有纸毛、飞刺

32、: 阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝

33、: 壁纸（布）花色一致、拼接处花纹吻合

34、: 石膏装饰线、件安装的基层应干燥

35、: 石膏线与基层连接的水平线和定位线的位置、距离应一致，接缝应45°角拼接

36、: 石膏线对接时应平齐，无明显接缝

37、: 石膏线安装完成后，要求棱角顺直，无掉角、破边等缺陷