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看27平米老破小，如何用红绿撞色讲“夜上海”的故事

阿拉fat 2019-05-16 10:20:05
说在前面业主一共委托了我们4套位于市中心位置的一通间老工房，这是其中一间，位置相当好，却非常有代表性，在人民广场核心位置，靠近大剧院这里，位于3楼的老公房，出行非常方便。由于上海的很多老公房是合用厨卫，卫生间多半是后期改造的，此项目原本的卫生间在阳台上，全屋通过阳台采光通风，格局简单，硬装因年代久远已经需要重新拆旧换新。基于业主并不是用来做自住而是用来做民宿airbnb短租用途，所以希望能以个性化年轻态的设计吸引客户，同时体现上海老区的海派风格而不是清一色的ins风，而且预算要求严格，一个月的租金希望收回装修成本，对于设计师来说，要做的就非常简单了，如何让房间适合短租旅行观光客户的居住要求，同时又能符合airbnb的全球城市民宿的定位，还能迎合市中心黄金地段老公房的调性与海派文化，同时提升客房单价50%，用设计吸引客户下单，让一个月收回成本成为可能性。
原始户型图，可以看出格局非常简单
由于针对短租旅行客户，所以民宿无需太多的收纳空间。我在设计的时候尽量让动线简单明了，留足短租旅行客户的活动空间，比如有足够的开启行李箱的位置，即便只睡一夜也要舒服有安全感，所以在只有一个采光面的一通间内，我们决定把睡眠区放在最里面，中间用开放式金属落地衣架和整面双层窗帘做隔断，一层纱帘，一层布帘；由于原来的卫生间下水改造全部在阳台上，所以我们仍然延续了这个格局把盥洗室置于阳台位置，但是分成干区和湿区，但把原来通往阳台的门和窗部分全部拆掉，因为是老公房，结构上的墙体全部都是承重墙，不能敲掉，所以就利用窗的下半部分墙体结构自然而然地做了个吧台，作为客厅的功能补充，利用门做成门洞通往盥洗区
设计之处的建模图，用红绿色撞色的设计，把复古的海派风格表现出来，但限于面积比较小，又不能用太多的线条和复杂元素，尽量用减法以及直线条勾勒出复古轻奢的调性。
阳台一角望向客厅卧室色彩与透视建模效果图
入户处看向客厅色彩与建模效果图
体量关系与色彩对比图
阳台卫生间建模效果图，因为老公房的特殊属性，很多都是厨卫合用的，在90年代后期又重新改造成独立卫生设备，已无条件做任何下水方面的进一步改造，只能在干区部分做改动，所以选用了可以伸缩弯折的淋雨花洒，做了L型的防水浴帘，以方便花洒头伸长以后可以与马桶互不干涉，保证洗浴的独立性，只是体验差了点。之所以没有做淋浴房，是为了让盥洗空间与阳台采光尽可能完美结合，而不会让客户有仅有卫生间是有窗的错觉。在这一点上，作为设计师，我们仍然觉得有诸多遗憾，比如私密性不如封闭式的卫生间好，体验略差，但是和业主探讨后做了取舍，瑕不掩瑜吧，老房子有老房子的缺点，但也有老房子特有的体验，总有遗憾。
玄关
摆场后实拍的，几乎100%还原效果图，一进门看到的就是浓烈的红色，电视这面墙壁如欧洲小而美的私人美术馆般弹眼落睛，一面简约竖长的黑框穿衣镜与同为黑框的投影屏呼应，上下呼应的黑色的隔板似乎让碍眼的空调也显得没那么格格不入。
电子壁炉与一组高低错落的莫兰迪色陶器，让室内充满家的温度
客厅
入户看向客厅的3D效果图，实际装修后的还原度还是不错的。
入户看向客厅方向实景拍摄，红绿撞色的搭配，暖橙色的皮沙发，耀目的红色冰箱，除了客厅顶部原有的主光源排线外，没有设置任何主光源，氛围照明辅以落地灯同样可以营造很浓郁的咖啡馆风，原本房子里剩下一个破旧的老旧樟木箱，正好可以用作茶几，配上镂空的钩花桌布，个性复古又温馨舒适，方案里原来是复古的皮毛地毯，碍于预算限制，换了宜家的地毯，也一样不逊色。
吧台处看向卧室，用莫兰迪粉色的丝绒窗帘作为客厅与卧室的隔断，很有质感，自然隐藏在顶部深木色梁架后面的轨道，无任何刻意为之的痕迹。大家可以看到，排线全部沿门框轮廓做了明线，多半部分隐藏在踢脚线内，没有重新做墙内排线，节约的费用全部用在了吊顶上！
从吧台斜看向客厅，细节很多，但满满的红与绿里，投影屏与天花的留白恰到好处，在小户型的满与拥挤之间找到了最好的平衡点，家理当满而有序，杂而不乱，即便是临时的家，也应当不同于酒店的整齐划一，有这个城市的个性与气质。
入夜的房间室内效果
餐厅
朴素的小吧台，吧台上的悬吊型绿植吊架做了视觉上的衔接，10点的阳光正好，透过百叶的间隙，缕缕进入房间，整个空间都明亮起来。这个部分尽量做的简约而接地气，也是为了节约成本之考虑。
卫生间
阳台卫生间望向客厅的3D效果图，后期在镜子与干区的施工方面做了小调整。
对于城市民宿来说，之于酒店的便捷性与居家性是必须的，所以洗烘一体机必不可少，选用了中号方形台上盆取代原设计方案的小号圆台盆，龙头位置放在了侧墙上，配合台盆也选了黑边框的悬吊型防雾镜。
整个盥洗空间都是白色与原木色结合的Ins风，这个部分，我和业主一致认为必须朴素留白，这样才能让自然光线毫**饰地透入室内，阳光是最高级的照明与氛围光，同时也给浓郁的红绿交融留有足够的气口，黑白线条的龙头与五金，让白色的盥洗空间轮廓鲜明，同时也为了方便日常清洁打理，金属色的五金擦不出镜面般的效果最容易显得low感十足，邋遢有余，黑色磨砂的五金与花洒是很方便清洁的哦！
地面保留了原有的黑白拼复古小花砖，与老上海的气质很match，白色的L型浴帘，可以自然隔离洗浴空间与客厅，随时可以轻松收纳入侧墙垛的后面，隐藏起来。
卧室
卧室3D效果图
从客厅看向卧室的现场实拍，金色开放式落地衣架与复古落地灯，与丝绒质感的隔断帘，让客厅到卧室的过渡在视觉上有了延续。
搭配软装的时候换掉了原方案里的红色披毯和抱枕，改为暖橙色与墨绿色抱枕搭配，浅金色披毯，更能呼应客厅区域的配色，而且夏天不至于显得太闷热。
铁架床换成了更简约的造型，床头吊灯也在软装环节换成了另一款有蜂巢状纹理工矿灯造型的金色灯罩，与室内的金色元素更为呼应。
透过散尾葵的叶片，睡眠区虽然简约但充满柔软质感，不拖沓，不累赘，平淡而美好。
从床上看向客厅的实拍，亚麻的纱帘与遮光丝绒窗帘，让睡眠区更私密，更有氛围。红与绿的交错，略显年代感，vintage风与殖民色彩交错的魔都，对外地游客来说有点小小的神秘感。
硬装入场到软装进场，工期一共20天。硬装一共花费2.8W（原装修拆除费用，复合地板，吊顶及顶部排线，阳台防水处理，多乐士环保乳胶漆，干区下水改造，吧台木作电视墙木作） 软装部分约2W（含所有家具，窗帘布艺，绿植，装饰画，饰品） 电器（空调／热水器／冰箱／洗烘一体机／微波炉／多士炉／壁炉／投影设施）等一共2W不到，据业主说的，此部分为业主自购） 民宿比周边同类型民宿售价高出约30%，入住率85%，全五星好评，去年10月开始经营，第三个月后半月既平衡了硬装成本，预估5个月内可回收所有成本，基本达成业主的要求。
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  • newpage007 newpage007 2019-10-29
    60楼

    好

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    0/2000字
  • IxcbAA6CA9 IxcbAA6CA9 2019-10-26
    58楼

    太便宜了，我家差不多的面积，毛坯房算下来现在超5万了。

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  • 论坛小编 论坛小编 2019-09-09
    54楼

    不过风格还是很好看哈

    原帖: 阿拉fat
    53楼

    亲，这是民宿，不是自己家，可能考量点和自家不同哈

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  • 阿拉fat 阿拉fat 2019-09-09
    53楼

    亲，这是民宿，不是自己家，可能考量点和自家不同哈

    原帖: 论坛小编
    52楼

    这个这个色彩太浓烈了

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  • 论坛小编 论坛小编 2019-09-09
    52楼

    这个这个色彩太浓烈了

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  • 阿拉fat 阿拉fat 2019-09-07
    51楼

    软硬装+电器一共6.8W

    原帖: 格格千岁
    50楼

    费用多少？

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  • 格格千岁 格格千岁 2019-09-07
    50楼

    费用多少？

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  • 哈哈 哈哈 2019-08-25
    49楼

    上海27平方的房子很多，这样的设计很好看，实用性有待考证

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  • 阿拉fat 阿拉fat 2019-05-21
    48楼

    bingo，老公房水电改造很费钱，所以都沿着门框墙角走的明线，白色的，仔细看看能看出来但不明显哦！水的部分基本未做改造，基本也没地方改了，只是把盥洗台龙头位置改到了侧墙上，脸盆侧放的，否则最小的洗脸盆一横放，台面彻底没地方了！民宿有经营压力与成本的，节约成本是王道！和自住的衡量标准不一样！

    原帖: 小蓓子～
    37楼

    你们水电改造了多少钱呀？？？老公房的水电都要整改的吧。

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  • 阿拉fat 阿拉fat 2019-05-21
    47楼

    金色和黄铜切忌都不能滥用，点缀即可！?滥用会显得浮躁而low！

    原帖: KxbKniOS9五
    45楼

    床也是金属线条的话 和家具一个色 妥妥的土豪金色

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    0/2000字
  • Manty_Yin Manty_Yin 2019-05-21
    46楼

    不到三万 但是做出来效果很棒啊

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  • KxbKniOS9五 KxbKniOS9五 2019-05-21
    45楼

    床也是金属线条的话 和家具一个色 妥妥的土豪金色

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    0/2000字
  • 一只熙熙酱 一只熙熙酱 2019-05-20
    44楼

    感觉床头灯和落地灯 暖黄色的很温馨

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    0/2000字
  • 小蓓子～ 小蓓子～ 2019-05-20
    43楼

    客厅电视投影是做了投影墙嘛？我家也想做投影仪，不知道是投影墙好还是幕布好，不知道你有什么建议呢？还有价位方面……

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  • 益顺 益顺 2019-05-20
    42楼

    洗烘一体机买的是什么牌子的？

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  • 开心吗 开心吗 2019-05-20
    41楼

    效果图感觉墙面会偏绿一点 实物偏蓝色点

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  • 有样 有样 2019-05-20
    40楼

    床头没有插座诶 喜欢在床上玩手机的人可咋整 感觉床头桌也小了一点 我住比较喜欢堆东西到床头桌上

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  • 布谷 布谷 2019-05-20
    39楼

    洗手池是多大的呀？一个洗手池，下面还能塞洗衣机，超级厉害了，是定制的嘛？好用不？下水怎样？

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  • 梁真妮 梁真妮 2019-05-20
    38楼

    感觉原来效果图里的铁艺床更好看 比较有特色 不过还是想问一下这个床是什么牌子的

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  • 小蓓子～ 小蓓子～ 2019-05-20
    37楼

    你们水电改造了多少钱呀？？？老公房的水电都要整改的吧。

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