【每日一招装修无忧】57平二手房装修报价12万，其中一项费用高达5万，却让许多人中招-齐家网

【每日一招装修无忧】57平二手房装修报价12万，其中一项费用高达5万，却让许多人中招

闲聊装修 2019-08-01 16:14:36

讲到二手房装修，总有一些意想不到的事情发生，比如原始房屋的结构上家是怎么改的，有没有把承重墙打掉，有没有改变原有使用空间的功能，比如卫生间改衣帽间，阳台改厨房等，这些购房时是无法知晓的，只能通过拆除原有装修才能看清房屋的原始情况。而在拆旧中，又流行这样的做法，就是把原来房屋的墙面、顶面的抹灰层一起铲除，直接漏出结构层，装修公司及专家给出的理由就是老墙容易空鼓、开裂，为了一劳永逸，铲除原来的抹灰层重新批荡才能保证以后的墙面质量。那么真的都是这样吗？我们先来看一下一个建面只有57平二手房的装修报价吧！

在这份报价中，涉及到铲除原始墙面和批荡的施工项目报价高达约5万，都要占到整个装修预算的一半了，而真正用于装修的项目又极其简单，没有吊顶，没有衣柜，就是最简单刷墙，贴砖，这样的装修效果花这么高的预算做这个项目真的值得吗？首先我们分析一下墙面的结构，墙面一般由结构层、抹灰层、腻子层级装饰层（涂料、墙纸之类）构成，而我们能看到的就是最外面的一层装饰层，由于基层的质量会影响到装饰层质量，比如开裂，如果不处理，后期就会导致涂料跟着开裂，但是只有铲掉抹灰层才能解决这个问题吗？

墙面该铲和不该铲得视具体情况而定，有的墙面裂缝象蜘蛛网似的，也有的只是局部空鼓，也有的起了夹层，可以局部修复，但一般装修公司不愿意，因为局部修补赚不到钱，还可能赔钱，或者换一种装饰材料（墙纸，海基布、基层墙面等）只要墙面不要差的一塌糊涂没必要全部铲掉。

那么到底什么样的老墙最好铲除掉呢，一般来讲沙灰墙需要做这样的项目，由于以前墙面抹灰所用的材料不含水泥，只是石灰与沙子，用手一撮就会出现一个个小坑，这样的墙面强度很低，后期使用中经常发生问题，所以作为业主这点是必须要清楚的。最后再分析一下，新做的抹灰层就不会开裂了吗？

从目前多数装修公司的抹灰工艺来讲，真的很难，正规的抹灰工艺是非常复杂的，先要打灰饼、冲筋，之后才能抹灰，最后还需要一段时间的养护，遇到墙体平整度差的话，抹灰还需要挂钢丝网分层施工，而这都需要大量的时间周期，但是工人都为了节约时间，又有几个能按规范方法施工呢？所以在二手房装修中，在铲墙这一个施工项目上，业主一定要慎重，毕竟单价真的很贵，更不要被装修公司忽悠，一定要仔细分析一下自己的情况，省下来的这笔预算想想买点什么电器、家具岂不是更好！

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MOvE 2019-08-14

3楼
大家的钱都不是大风刮来的啊
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青柠 2019-08-14

2楼
可怕！
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rongxxx 2019-08-14

1楼
学到了
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