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10个你必须知道的买房技巧。买房不吃亏

普通的鹿 2020-03-27 10:44:07

怎么挑选一个心仪的房子呢?我们挑选房子的时候就像挑选一个爱人一样。这时候不仅要靠感觉,还要购房者有一个专业的眼光和经验。

对于大多数人来说看房的过程是漫长枯燥的。为了帮你们能更快的选到心仪的房子。

今天给大家带来10个选房技巧,需要的小伙伴可以参考一下哦

技巧一:建筑质量排第一,怎么选?

在各种天灾人祸发生的时候,房子的质量问题也引起了老百姓们的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构(简称:框剪结构)对于地震、台风等有很好的抵抗作用。

国外的高层建筑也流行框剪结构。 所以如果你看的小区是高层的话要问一下房屋的结构是?

技巧二:选择好的房子的前提是一个好的开发商

我为什么这样说呢?因为一个好的开发商不仅资金雄厚,市场上的口碑还有室内外的建筑细节艺术造诣,楼体和园林能结合的很融洽。所以在购买房子的时候稍微了解一下背后的公司口碑如何?背景如何?这样的开发商不论是在施工的时候还是后面的物业管理,都会舍得投入,而且更用心更负责。

技巧三:楼盘规格大小不同。怎么选择社区?

买房子的时候一定要看看所在的社区也就是周边的环境。了解这个社区现在或是未来的规划蓝图。还有就是楼盘的设计是否为民众考虑。比如户型怎么样(实用、精致、南北对流)?有没有人车分流?发生情况时物业管理是否及时到位?

技巧四:绿化率、分摊面积比例,这些数据怎么看?

绿化率是社区的绿化面积和建设地面积之比,绿化率越高,社区的居住环境就越健康。

公摊面积是公摊面积和房子总面积之比。高层小区的比列应该在24%-30%之间

技巧五:绿化在选择房子的时候也重要

绿化就是楼盘的“绿肺”。而绿化不是种植的越多就越好了。要看有没有融入精心的设计。

好的绿化是能融入城市环境又能渗入居民生活中的。

技巧六:有带水景的房子吗,我喜欢近水的

好的园林设计是不需要水景的。在选择近水的楼盘是要选择房子和社区都能近水的。一般高档的社区都离不开水景。这样才能营造悠闲的生活环境。

技巧七:怎么挑选房子的居住环境?

“物以类聚,人以群分”在选择楼盘的时候也要看看这个社区是否高档,要是有高素质的人群居住在这里的话你在买房子的同时还可以给自己的事业搭上桥梁

或者是选择邻里关系和谐,治安条件良好,那么居住环境也会更融洽。所以“孟母三迁”不是没有道理。

技巧八:电梯房户型怎么选?

现在流行一梯多户、两梯多户、两梯四户、两梯两户。到底哪种好呢?

最舒适的当然是两梯两户。同一层的两家住户共享两部电梯。上下楼很方便,而且住户的私密性也有保障。

其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。

技巧九:层高在选房的时候需要注意吗?

层高一般在2.8米—3.0米之间。到达2.9米就算比较舒适的水准了。若是3米以上就是豪宅的水平了。楼层越高空气质量和空间感越好。

技巧十:人性、舒适、美观的户型到底长啥样?

我个人觉得,金牌户型要有以下设计:整体户型要采用双向对流,采光通风充裕,在高层的小区中尽量选择两梯两户的或是两梯四户也能接受。

两面有景,可以看到多种景观。

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