主体拆改
🏗施工现场： 拆除墙面后发现墙面裂缝严重，需要全部铲到红砖，铲除后还需要重新粉墙 🔨拆改费用： 关于铲红砖粉墙这项目，本身设计师没有加，还是我自己不放心加出来的，结果还是少算平方了，而且标准报价只跟你算3mm内，如果墙面斜，超出还要再加。 📢避坑提醒： 如果老屋本身裂缝比较严重，建议谈合同里提前加上。当然，这是一笔不小的费用，和装修公司签，工头的利润就会降低

主体拆改
这篇和装修公司无关，纯吐槽物业 污水管历险记： 🚧卫生间污水管损坏： 我们家一楼，主体拆旧时发现，卫生间的污水管，生锈破损，第一时间我报给了物业。 接下来就是物业的神奇操作：告诉我可以修补！What?根据我去房管档案局拿到的资料，这屋子已经30年，30年的铁管锈成这样还只是修不更换，那我装修完再漏，破拆的损失谁付？ 在我的坚持下，物业把这事推给了业委会，经过和业委会的拉锯战，同意了更换损坏的直管（不包含楼上和楼下衔接的分管哦，号称没坏） 之后等了一天，没人来换，电话给物业，告诉我要动用维修基金要楼里的业主签字，我就纳闷了，后面有啥流程我又不知道，物业有我电话为啥不通知，而且公共管用维修基金天经地义已经有业委会同意为何还要找楼里签字，如果要楼里签字，那要业委会同意干嘛？！物业说服不了我，开始复读机模式（不签字他们不做），最后还是辛苦妈妈跑上跑下签好了。 你以为签完就有人来换了吗？No，不是师傅没空就是师傅休息，直到我们同意自费更换其他的旧铁管，第二天就来处理好了🤪 当我以为破财消灾，万事大吉了？ 原来还有续集等着我～～～

水电改造
污水管历险记续（继续吐槽物业，和装修公司无关）： 原来埋下面的公共管也是破的🤪 🏗施工现场： 两周后，水电进展到卫生间时，师傅急忙联系我，说破开底面下都是湿的，楼上一用水，洞里就能看到水花飞溅！怪不得之前一到夏天，各种蛇虫鼠蚁就从卫生间里爬出来，每每把我吓个半死，感情下面早就烂透了！ 📋经验心得： 吃了上次的亏（后来才知道业委会无耻到和物业说是装修野蛮施工弄坏管子，可怜我才同意换），我和师傅说不要动，不要自己挖到水管附近找证据，我们把手机探进洞里拍了视频。 第二天一大早，我再次找到了物业（物业再次看到我的表情大家脑补😎），物业一惯的套路说维修师傅不在让我等，他一个电话都没问就想把我忽悠？不能的啊，基于上次付费换管子存了维修师傅的电话，一个电话过去，师傅马上就来了😌 师傅听完我的陈述，没探洞，没破拆，立马就说“你不要出钱，这是公共管下面坏了，我来和物业说，要外面大挖来修” 我以为这次没有幺蛾子了，但这不是我们物业的风格啊，果然签字流程都走完后，没人来修！催物业就说要外面找人，没这么快，给我打太极！ 我装修不能耽误呀，妈妈再次闪亮登场，每日多频次视察物业，咱是文明文不吵不闹，你不解决我就天天来，结果物业说，我们家对门没签字，我纳闷了，之前管子坏只要我这一排签字，怎么又多了流程，只好再跑一次签字，然后，终于有人来修了～～～ 破拆了一楼过道，挖的深度差不多1米高，看到了我家那根伤痕累累的管子，这时候物业开始高尚了，把余下两很没坏的铁管做了一并更换，号称一步到位！ 我琢磨了下，这次外部破拆费用高，管子不值钱，不一起换了，下次还是物业的事，他们的利润空间就降低了，而房间里的虽然是公共管，就算业主报修了，破拆他们也不管，只需承担小额维修费（运气好还能忽悠业主付费更换），太会了！ 📢避坑提醒：实在要买二手房，看看对应小区整改时有没有都改成PVC，水，尤其是下水比电麻烦多了

开工大吉
开工仪式满满哈。 齐家监理很负责：发现一楼踢脚线发霉，建议做防水有更好效果；天井地漏孔径太小，影响排水；墙壁开裂龟纹，应该有挂网工艺；马桶移位铺设水管坡度要加大。 C+的成工建议我把天井的门要做再瓷砖上，效果会更好 开工就遇到要增项，也不知道哪些是合理的？郁闷（垃圾运费远途费，房间防水，刷墙挂网）

瓦工阶段
胡工说的很细，瓷砖底面脏，石膏板缝隙要补，天井坡度太小