查漏日报：就是楼上卫生间地面以下的暗水渗漏！-齐家网

查漏日报：就是楼上卫生间地面以下的暗水渗漏！

智漏龚文 2023-12-30 12:44:52

你好，我家是客厅漏水。房型见图一，标注红色的是漏水区域，蓝色框是洗手台，绿色线是我家在房顶石膏板下面走的水管，会有到阳台和洗手台厕所的冷热水。楼上布置完全一样。漏水情况见图二。22年11月开始漏，起初比较小没在意。23年夏天月逐渐扩大，找物业和楼上沟通，查看了楼上洗手台管道无漏水痕迹，地板瓷砖也正常。楼上认为有可能是我们家绿色水管漏水，但是双方都不愿意破坏性检查。由于漏水很缓慢，我以为不影响重新粉刷就找了师傅重新打腻子刷漆。但是打完腻子有两块一直不干，就暂停了粉刷。现在状态如最后的照片。请问下可能是哪里的问题，有可能是我自己家水管漏水吗，还是楼上卫生间或者客厅。能做哪些检查？

答：你好。能肯定不是你家水管漏水，两点，一是水管漏水，水量很大，一定能见明水从墙面流下来的，现在不见明水，与水管漏水特征不相符；二是天花渗水，是在石膏线以上，水管与水印没有直接相连。楼上要实在不相信，也可以找查水管漏水的师傅过来做精准检测。

你家天花渗水位置是在楼上卫生间门口位置，没见明水，应该也不是楼上水管漏水，要是水管，也是会见明水的。很可能的原因，就是楼上卫生间地砖以下的暗水，从门槛位、进出管口或者墙与楼板之间的缝隙窜出来，卫生间门口地板没做防水，楼板混凝土有缝隙而渗下来的。

解决的最好办法，是楼上卫生间重做地面防水，不要打针灌浆或者地砖表面刷防水，效果不好。应打凿地砖表面到楼板，清理干净后做两道防水层，试水不漏后视具体情况增设二次排水，最后回填贴砖恢复。要是楼上提出只做卫生间门口这一边的防水，也可以，但不彻底，不能保证百分百解决，因为有可能从两边墙面窜出来的。且后续还会有隐患，比如暗水满溢问题。

要是楼上不配合，可以在天花上面尝试背水一战做堵漏，但要注意，堵住后还会有暗水从其他天花上面渗下来，当然，楼板没裂缝也可能不会。以上仅供参考，希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

娇娇 02-02 16:58:01

3楼
师傅这分析挺细致，但如果楼上不配合，这战斗可不容易，楼主加油！
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艾瑞啊_Aria 02-02 14:02:01

2楼
分析得头头是道，老样子，装修问题看你就对了。
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娱老爷 02-02 09:24:08

1楼
大兄弟这操作有点东西，学习了！家里如果有漏水问题，一定要找你哈！
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