鉴定报告：屋顶防水设计和施工非常专业到位-齐家网

鉴定报告：屋顶防水设计和施工非常专业到位

智漏龚文 2024-01-21 12:28:40

求助！预制板老房子做防水会影响承重吗?
求神通广大的网友们大佬们帮忙看看哇QAQ。最近小区改造楼顶做防水，把原本楼顶的隔热板什么的掏出来了，然后铺了些防水涂料、卷材、泡沫、小钢筋网和沥青。（到这一步我都还没担心什么）然后施工师傅联系了罐车拉了说是3方的混凝土铺在楼上就结束了。今天和老妈聊起来才想起这个楼都是20多年前修的那种预制板楼，而且只铺了大概53平米的地方。另，今天鬼鬼祟祟去别的改造楼看了看好像都没我家的厚，据说他们的工人后面时间来不及就把多的混凝土扔了。加这么多东西会不会影响楼房承重啊，要是影响有没有什么解决方法哇，求大佬们帮忙看看(T⌓T)

答：不知道题主坐标哪里，小区旧改真是不差钱，其他城市怎么省事省钱怎么来，把屋顶防水、隔热、装饰做成一体，直接在原屋面铺一道卷材，或者刷一道涂料就完事，讲究一点的最多铺一道隔热板或者砖，你们旧改是一幅钱多不怕事的样子，屋顶把原来的隔热砖揭掉，做两道防水层，一道涂料，一道卷材，铺隔热板，加铁丝网，还有沥青层（看不懂，完全没必要），最后还有一道3方细石混凝土，平均厚度达5CM厚，做找坡找平，保护加装饰。要是找我们按这样的工艺来做，没有800块一方做不到的，就算集采便宜一点，至少也要700块一方，53方算下来就要三万五以上，这与其他小区旧改屋顶200-300块一方相差甚远。

关于承重与安全问题，回答里面有一位一级注册结构工程师回答非常到位，2000年左右的房子，屋顶结构不一定是预制板，就算是，这个重量也是在可以承受范围内的。从专业防水角度来看，除了沥青层看不懂以外，其他也挑不出什么毛病来。这里重点解释一下题主担心的3方细石混凝土问题，一是按53平方屋面分摊下来，3方细石混凝土的平均厚度也就5-6CM，找坡、保护二合一，这个厚度是正常值，估计也是设计厚度。我们也做过很多老旧小区屋顶防水，楼龄25年以上都有，基本也是按平均5CM厚度来做的保护层。二是反应的厚度不一，高的10CM，低的3CM，这是正常的，建筑找坡需要，不要担心，反而说明施工单位非常专业，高低差形成排水坡度，非常利于排水而不积水，屋顶不积水就不容易漏水。不建议磨掉，没有问题的。题主作为非专业人士，有点担心是正常的。但从专业防水角度来讲，完全不需要担心。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

和 01-30 14:38:01

3楼
防水施工这么认真，保准居民住得安心！谁做的，我也想找他们来弄我家！
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全村的希望? 01-30 14:24:01

2楼
成都小区屋顶最近也在做类似的防水，关注中，希望能学点实用技巧！
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果果麻麻是药师 01-30 12:42:09

1楼
施工工艺听着挺不错的，这下雨天再也不怕屋顶漏水啦！手动点赞~
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