查漏报告：偶尔用水不当或者水管漏水的原因-齐家网

查漏报告：偶尔用水不当或者水管漏水的原因

智漏龚文 2024-02-16 11:55:14

您好，想问一下我们交付的精装房墙面突然出现潮湿情况是为什么，房修来了很多次都没有排查出问题，情况如下： 1.该图上红圈内墙为渗水墙，墙外是消防设施及消防水管，但消防单位来给水管加压过，无漏水情况； 2.该墙体旁边为承重墙，墙内无水管走线； 3.地板无异常，且干燥，地暖并未调试，地暖内部水已经放掉； 4.渗水现场如图想问下这部分潮湿到底是什么原因？应该怎么修复呢？现在装修的进度因为渗水停滞了就很烦，谢谢老师~

答：水印有两个特征，一是自地面往上，颜色呈现出由深往浅的变化，说明是自下而上的，与楼上无关，二是从门口位置往厨房，颜色由深往浅，自高往低，说明渗水发生是从门口位置开始的，往厨房延伸，遇到承重墙而减弱。

室内地面是干的，并不是一次由于装修用水不当引起的偶发性渗水。地暖无水，没有入住，厨房没使用，管井和排水管都在阳台那一头，而且墙体也是承重墙，要是发生渗漏，也不会从室内往公共区域渗出后窜到门口位置，更不会从厨房门口往右边渗过来，与水印呈现出来的特征不相符。

文字说明和图片中，没看到本层其他邻居方位所在。现在渗水的可能原因集中在以下两点，一是自家入户水管，从公共区域管井往室内的水管应该就是从门口位置进来的，建议做两次检测，自家水管、管井往室内水阀这段水管，要是水电工打压找不出，建议找专业查水管漏水的师傅来做精准定位，二是公共区域内的，包括消防水管，公共管井及邻居家的用水，排除了自家的原因，就只有公共区域内往室内渗的可能。我们就曾经遇到过，业主家门口天花渗水，我们去到楼上没发现问题，却在挨着的隔壁邻居家门口的厨房发现用水设备漏水。以上仅供参考，希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

储储 02-16 19:00:01

3楼
不得不说，这个渗水问题分析得比小说还细致，要我说，直接砸了重装得了。
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小蛋儿蛋儿 02-16 18:58:01

2楼
什么鬼，这么复杂的问题这么多人回答，真是头大🤯，专业人士快来解救一下！
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仔仔7 02-16 18:36:09

1楼
楼主分析得头头是道，逻辑清晰，学到了！
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