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查漏报告：楼上阳台防水失效导致楼下天花漏水

智漏龚文 2024-03-06 13:17:25

天花板这样是楼上漏水了吗？

如题阳台准备贴砖工人把墙面铲了之后过了几天我去看发现天花板成这样了问他们说是没事用手摸上去也是完全干燥的没有潮湿的感觉这是怎么回事？

答：看来是在装修中，图片中看不出来是否有渗水。自己不放心工人是对的，是不是潮湿，搭个梯子自己摸一下就知道了。装修是自己的，工人只是做工，是不是有渗水，他们不管的。要是后续存在渗水，他们就会说，当时是干的，他们是没事，却会耽误你的装修。

要是潮湿的话，就是楼上阳台地面防水失效，同时楼板混凝土有缝隙的原因，至于水源，这不重要，阳台是用水区域，不要以为用窗框封了阳台就不会有雨水打进来，做不到的，一是因为雨大风大照样会打进来阳台，二是阳台用水的话，地面就会有水。要是你找到楼上，楼上信誓旦旦保证地面不会有水，以后不会渗漏，千万不要相信。

解决的办法，最好楼上阳台做防水，面积不大的话，建议整个阳台地面重做防水层。不建议打针灌浆或者地砖表面刷防水胶，效果不好还容易上当受骗。应凿地砖表面到楼板混凝土，清理干净后做两道防水层，一道刚性，一道柔性高分子防水涂料，试水不漏再贴砖恢复。

当然，要楼上做防水，其不同意就比较麻烦。实在不行，也可以考虑在阳台天花这里做背面堵漏，采取背水一战的办法，做两道防水层，借助结构自防水，一样也能堵住。我们曾经做过一单类似的阳台防水工程，至今五年没有发生再次渗漏，效果是有保证的。背水一战对施工和材料要求比较高，需要找对人做才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不人。

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家琪 03-08 11:36:01

3楼
这说明了楼上偷工减料或者施工不认真，楼下的房子可不能这么轻易信任他们的手艺。
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最爱小贝 03-08 10:36:01

2楼
只能说有些装修队简直是敷衍了事，防水这么关键的事都能忽略😡
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Joker丶浮生 03-07 21:26:09

1楼
看起来这个防水问题真的挺让人头疼的，装修真是个技术活啊。
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