查漏报告：多渠道给物业压力做正规屋面防水-齐家网

查漏报告：多渠道给物业压力做正规屋面防水

智漏龚文 2024-03-09 16:04:49

顶楼屋顶漏水导致室内漏水物业应该负责吗？
一共六层我家在六层已经买了十年物业费年年交，屋顶漏水导致我六楼室内进水楼下五楼也进水了，物业说只管外面漏水屋顶漏水造成的损失不管。

答：物业说的外面漏水，屋顶不是外面吗？也是外面啊。物业的意思是不是只管外墙漏水？外墙和屋顶都是属于物业管理的范围，只是有些物业不想拿物业经费来维修，他们觉得物业费本来就少，公司还要赚钱，要拿物业维修屋面会心疼死。就算被逼得没办法，一定要维修，要不就自己工程部来做，哪里渗漏修哪里，不要想着给你好好做，大多数时候都是直接买桶便宜的防水涂料直接在屋面表层刷一下，要是还漏？接着刷，直到你觉得物业尽了力，只是做不好，逼得你自己花钱找人做防水。还有一种情况，就是给业主打针灌浆，自己工程部不会打没关系，花小钱找外面合作的防水师傅来做就行，师傅收费1000块，开票1500块，工程部自己也赚点。能不能做好是其次，没人会因为防水好坏受处罚，只有业主在风大雨大的时候提心吊胆。

你们小区所在物业还真是能推就推，连装模作样都不搞一下，看来是给他们压力不够大。多去物业有理有据闹几次，嗓门大一点，给点威胁：不修防水就不交物业费，自己拿着物业费去找专业防水公司来做。甚至扬言给政府12345、物业协会、居委会投诉，搞不好防水不罢休，物业欺软怕硬，会派人来修理的。

题主没把室内渗漏的图片发上来，从描述来看，已经比较严重了，下雨漏明水，水量还比较大，漏到地面接着漏到楼下去了。在没有修好之前，最好在下雨的时候用容器接一下，避免漏水影响扩大。打针灌浆或者屋面表层做防水，是物业很可能采取的办法，要是真做不好，花费不大的情况下，也可以考虑自己找专业防水公司来做，毕竟生活是自己的，花点钱能解决的问题都不大，要是楼上漏楼下，楼上要是不同意，花钱都无法解决。这种情况，我们遇到不少，物业指望不上，自己要想住得舒服，花点钱也值。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

滁禾 03-11 13:04:01

3楼
看得我火大，物业这么敷衍的态度，该给他们点颜色看看！不修就别想收物业费！
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wheeryvui 03-11 12:12:01

2楼
水漏到五楼，物业还找借口？赶紧弄明白，别拖了，后果严重！
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ChAn、 03-11 11:34:05

1楼
天啊，这个物业也太不负责了吧，屋顶漏水都不修，辛苦你了！
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