查漏报告：顶楼天花漏水灌浆要找对师傅和材料-齐家网

查漏报告：顶楼天花漏水灌浆要找对师傅和材料

智漏龚文 2024-03-11 12:52:54

顶楼漏水，打胶堵漏是从屋里往楼顶打胶好还是楼顶往屋里打胶好？

答：应该不是自己施工吧？要是找的靠谱师傅，基本都会知道，正规打针灌浆，特别是这样顶楼的，应是从天花裂缝这里施工，而不是屋顶表层。这是因为，屋面表层的裂缝，不是楼板混凝土真实的裂缝，而天花上面看到的，基本都是结构裂缝。打针灌浆的原理，就是把结构中贯穿的缝隙，给浆料加压填充到缝隙中去，堵住渗水的通道，恢复结构自防水功能。

在楼顶灌浆也可以，但需要把屋面结构以上所有层次都打掉，清理干净后，在混凝土表面上找到裂缝才能施工。但这样工程量就会比较大，裂缝要是延伸，还需要继续扩大。还会存在一种情况，就是混凝土表面可能肉眼看不到裂缝而无法精准灌浆。再者，相比打针灌浆，楼板都凿出来了，在结构上面做防水层，效果会更好。

这里要提醒一下，要是找的师傅建议你从楼顶施工，而且是按材料重量计价的话，赶紧让师傅走人。因为这种做法不仅做不好，还会上当受骗浪费钱。我们曾经就遇到一起类似的顶楼阳台漏水，业主在网上找的师傅，直接在楼顶砂浆表面裂缝打针灌浆，结果把砂浆都给灌鼓起来了，材料报单价，按使用重量计价，本来以为千把块，做完一称（称也有问题），翻了十倍不止，费用直钱飚升到一万多，不给还不行。要是能做好也就算了，做完遇下雨，还是漏水，业主后悔不已。

看图片，天花和墙面有发黄起泡剥落和掉灰现象，但没有看到有潮湿或者明水，要是下雨都只是现在样子，不一定现在就要处理，可以再观察一下，毕竟不算严重。当然，下雨就滴明水，严重影响生活，那是肯定要处理的。除了找对师傅，材料也有讲究，像图片中这样细的缝隙，应该灌不进聚合物超细水泥，只能用化学灌浆料，比如环氧、丙烯酸和聚氨酯，三种材料各有优势和缺点，可以在电商上面比较对比一下，找到适合自己的。以上仅供参考，希望能帮到，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

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Fairy潤可 03-12 11:42:01

3楼
这种情况下请专业的团队吧，别图便宜找个不懂装懂的，最后受苦的还是自己呢。
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米糕 03-12 11:22:01

2楼
遇到这种事我觉得你得要求师傅先说明工程量和价格，别被坑了。
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姚小囍 03-12 11:18:09

1楼
看来选对师傅和材料真的超级重要！大赞楼主分享专业知识！👍👍
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