查漏报告：不是水管，而是卫生间双重渗漏-齐家网

查漏报告：不是水管，而是卫生间双重渗漏

智漏龚文 2024-03-12 11:32:26

明管墙面渗水怎么处理，求各位专业大神给看看?
今年地暖加压的时候，水管裂了。物业上门维修直接给钻墙安的明管。屋里热水管凉，看着水管上就有水珠，墙面一直是湿的。最近楼下说卫生间有渗水。
求问下怎么处理，是需要把整墙都开了检查吗，真的头大了~

答：热水管上面的水珠，排除水管漏水外，应该是冷凝水，但这些水珠并不能让视频中的墙面出现如此大面积发黑长霉剥落掉皮现象，更不会滴在地面上漏到楼下去。大部分时候都是凝而不滴，最多影响一下周边的墙面，让腻子吸点湿脱胶后，墙皮拱起来，起点小泡之类的。

视频中的墙面，应该是换明管之前就有发生的吧？视频开头白色的墙脚，还有之后左边蓝色的墙面，出现的渗漏症状都是日积月累形成的。蓝色墙面后是不是有用水区域？比如卫生间之类的，要是有，很可能是卫生间地砖以下的暗水，从防水失效的墙与地面之间的缝隙窜出来，墙面砂浆腻子吸湿上返造成的，木地板也有吸湿出现霉烂的现象。从楼下反映的情况来看，卫生间很可能同时存在往下漏，也就是说，出现了双重渗漏。

这不关墙面的问题，墙面本身没有水源，开墙根本没必要，问题的关键在于找到水源。现在给水管已经换成明管，不会出现漏水，只剩下一个原因，就是卫生间地砖以下的暗水，因为防水出了问题而渗漏。要解决的话，不能做视频中墙面的防水，两面都不需要，而是要做卫生间内地面防水才行。不建议打针灌浆或者地砖表面刷防水，效果不好还容易上当受骗。最好凿开地面，做两道防水层，墙面视情况可以返上10-30cm，要是有沉箱的，就不需要返上，只要把墙与地面之间的缝隙处理细节防水就行。这个工程最好找专业做家庭防水的，专业且规范，质量和保修都有保障。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

家半小姐 03-12 14:40:01

3楼
真是够了，维修的更像是在破坏！这种半吊子工作态度简直是戏弄业主，告诉我是哪个物业，绝对得曝光他们！
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盛遥遥 03-12 13:50:01

2楼
这维修的人也太糊弄了吧，直接明管？墙面这么严重应该是长期渗水导致的，赶紧找专业防水处理！
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冰冰凉 03-12 13:24:14

1楼
抱歉说实话，这墙面渗水看着就头大，肯定之前防水没做好，一定要找靠谱的师傅重新来过！
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