查漏报告：非顶楼漏水，检修楼上厨房给排水-齐家网

查漏报告：非顶楼漏水，检修楼上厨房给排水

智漏龚文 2024-03-19 10:41:26

1)我们是1楼，房龄23年，楼高13层。今年1月18日发现厨房漏水，漏水点主要有两处，第一处在距离烟道大约10厘米的地方，第二处在烟道外侧。房子是去年二手买进，之前的业主把烟道下断敲掉了，并用水泥在烟道接油烟机管道的地方做了加固。(2)2月份的时候，物业以及二楼的师傅（自如客出租）查看1楼后，判断可能是楼顶的烟道防水失效，重做了楼顶防水。但漏水依旧。（3）3月5日继续排查，二楼把吊顶打开，发现二楼的烟道是干爽的，二楼地板没有明水。物业发现二楼洗菜池柜面下附近没有明水，但柜面下的柜体有潮湿的迹象，物业觉得是二楼暗管漏水，二楼觉得洗菜池和烟道距离远，认为是楼顶防水没做好。请龚老师帮判断下，谢谢！

答：烟道直通楼顶屋面，要是烟道周边防水出问题，是有可能往下漏好几家的，但你家我觉得不太可能，一是因为是一楼，要漏下来的话，需要经过12层，路径比较远；二是在已经做了烟道防水的情况下还是漏水。如果二楼还是觉得有可能，可以在天晴的时候观察，烟道漏水与雨水有关，下雨才会漏，不下雨不会漏的。特别是晴了几天还在大量漏水，那就不可能是顶楼烟道漏水的。

是不是二楼以上的住户漏水？虽然二楼烟道没有漏水，但这并不能排除是二楼以上漏下来的。二道烟道没有破坏，要是二楼以上的住户漏下来，并不一定会影响二楼。要检查的话，把二楼烟道油烟机管拆下来，看看是否有水从上面流下来，如果有，原因就在三楼以上，要一家一家来查。

要是没有，原因就在二楼，而且还可能只是厨房问题，因为看户型，卫生间并没有挨着，隔一个北次卧，要是二楼卫生间的原因，这么大的水量，在卫生间与厨房之间就会漏的。厨房漏水的原因有二，一是排水，二楼洗菜盆排水是明的，从洗菜盆冲水，看看是否有堵塞而溢水，有的话，疏通一下；二是给水管类漏水，漏水特征是持续均匀漏水，明面上检查角阀、水龙头，暗管漏水的话，通过开关水阀楼下改善或加重可以确定。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

qijiama 04-03 23:45:53

5楼
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qijiama 04-03 23:45:33

4楼
不错不错
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摄影师Mr.赵 04-03 18:20:01

3楼
怎么看都像是二楼的问题好吗？物业别推脱责任了，赶紧解决吧！
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MONET 04-03 18:14:01

2楼
受教了！你分析的太有道理了，之前完全没往这方面想。
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★刁蠻女孩★ 04-03 17:48:09

1楼
手到擒来！这分析细致得一看就是老手，点赞支持！
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