查漏报告：不是漏水，重点关注用水区域渗漏-齐家网

查漏报告：不是漏水，重点关注用水区域渗漏

智漏龚文 2024-03-20 10:38:25

房顶这种情况是漏水吗?

答：看图片，不像是楼上渗水造成的。看图诊断也不准确，家里在装修，应该有梯子，可以直接用手触感一下天花，是干是湿就比较清楚了，要是摸起来有润手的感觉，不一定是渗水，后续装修继续观察。三张图片显示，应该都是房间、客厅等非用水区域，除非楼上正在装修，否则都是无水的。需要重点留意的地方不在这里，是用水区域的天花，比如卫生间、阳台、厨房等地方。装修就是想让自己居住的环境更舒适、美观和安全，要是楼上有漏水，装修效果大打折扣外加闹心。

楼上用水区域没漏最好，要是有漏水，是要想办法解决的。这里有两点提醒一下，一是确定漏水就是楼上原因，最彻底的解决办法是楼上要做防水，如果不能而且楼上油盐不进，也可以视情况考虑在天花做背水一战堵漏，这是不得已而为之的办法，毕竟装修不能让楼上拖死。如果楼上愿意维修，但需要楼下承担部分费用，都可以考虑；二是自己装修拆除，不建议拆凿用水区域的墙体，结构承重墙是绝动不能动的，非承重墙也不建议动。我们常见到为了扩大卫生间面积或者房间面积，拆除墙体后，墙体与天花交接的天花开始漏水，找楼上被说之前不漏，是楼下拆除墙体造成的。这样情况，楼下是有责任的，就算去法院上诉，也不一定100%能赢。

不知道是新房还是二手房装修，除了关注楼上渗漏下来，自己是否渗漏到楼下，也要一起关注。装修前最好去一趟楼下，一是给楼下打个招呼，装修打扰之类的，二是观察是否之前有渗漏到楼下的情况，最好拍照留存一下，没有最好，要是有的话，后续装修就要重点做一下防水，特别是用水区域。非用水区域要是楼板混凝土有裂缝，用湿砂浆找平的时候，是会发生轻微渗水情况的，可能会让楼下天花出现湿痕或者水印，等干了让油漆师傅帮忙刷新一下就行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

一花一世界 04-03 10:12:26

4楼
说得真好
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潘悦 03-21 12:16:01

3楼
装修小白看过来～楼主这贴简直是救星，问题讲解得清清楚楚，赞一个！
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Blanca 03-21 11:52:01

2楼
说的好听，现实里楼上楼下协商能顺利？天上掉馅饼才可能！
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JR 03-21 10:56:06

1楼
分析得真仔细！跟着你的建议，装修防水就靠谱了！
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