查漏报告：更换管道检查盖和天花下排水管体 -齐家网

查漏报告：更换管道检查盖和天花下排水管体

智漏龚文 2024-03-23 14:06:23

你好，我家新房毛坯刚开始装修，发现卫生间顶和马桶排水管交界的地方有渗水水印，楼上邻居正在装修已经铺完地砖，楼上地面防水做过闭水试验，试验地面放水静置3天我家没漏水，现在楼上的装修工人在卫生间装了简易马桶，使用简易马桶冲水后我家卫生间房顶出现渗水，两个卫生间都是这样的情况，其中主卫在楼上管道冲水时我家的排水管检修口还在滴滴答答滴水，请问如何确定漏水原因，新房子刚交付，开发商物业说卫生间楼板中有预埋件，如果换管道的话预埋件如何处理？如何做到楼板和新换管道的无缝对接？采用什么工艺最好？图1和图2两个卫生间往管道内注水时的图片，图3是没有往管道注水在地面上做闭水试验我家楼板的图片。

答：你好。建议先把包管用的红色胶条拆下来，先来看检查盖漏水的排水管，楼上冲水，观察水是从天花管口交接处漏下来的，还是直接从检查盖这里漏出来的，要是后者，这个好修，直接换一个盖子就行，不复杂。

两个都是管口有渗水水印，都是在冲水之后发生的。楼板混凝土中间，管子应该是没有接口的，据我了解，也没有什么预埋件，直接就是一截排水管，下面接一个弯头。要印证这点和查看排水管有没有裂口也容易，直接到楼上，把简单马桶拆下来，因为马桶排水管是110规格的，拿着手电筒就能看得很清楚，是不是有接头或者裂缝。按道理，新房的排水管都是新装的，不容易损坏的。看着还不放心，可以拿根水管往排水管里面冲水，观察水印变化。如果真存在肉眼不可见的细微缝隙，冲水是会渗出来一点的，但不会太大。

要是排水管确实有缝隙渗水，要更换的话是可以的，需要把管洞凿出来，管体抽出来，放置新管后，再把管口防水做两道，一道刚性堵漏王，一道柔性防水涂料，需要在楼上做，要和楼上协商一下。如果水管没有冲水而渗水，就不用换管，只需要重做管口防水，试水不漏不代表以后不漏的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。