智漏报告：楼上厨房阳台卫生间防水失效漏水-齐家网

智漏报告：楼上厨房阳台卫生间防水失效漏水

智漏龚文 2024-04-02 11:40:19

我的毛坯房于上年年底装修，现在处于水电完工阶段。今年1月发现厨房、厨房阳台和公卫的天棚上面的管道与楼板交接处都有渗漏现象。和物业水电工一起去楼上查看情况，水电工说阳台的渗漏可能是楼上那里没有阳台做二次排水导致的。楼上住户居住的时候，阳台天花板有滴漏到地板的情况。在非回南天的天气，抹干管和天花板后用胶布固定纸巾在管口及天花板做了测试，三天后取下，发现厨房、厨房阳台和公卫的纸巾都有明显湿润、胶布发现有着很多小水珠。住户2月中旬去外地生活，无人在家，今天我们过去看滴漏的情况减少了，地上的水干了还有湿过的痕迹，木梯还没有干。请问这个渗漏是楼上的问题还是开发商施工质量问题导致的？

答：楼上没住人的时候，应该水阀也是关着的，而渗漏减少正在改善，这说明楼上的给水管没有漏水，不然会一直漏水的。也就是说，楼上只有住人用水的时候，你家才会变得严重，一共有三处，三处漏水都是同样的原因，排水管与楼板混凝土之间的缝隙因为防水失效的原因而渗漏，处理方法各不相同。

先看厨房，好像图片里面没有厨房漏水的图片，不过看描述也是管口漏水，厨房地面一般无水，要是存在渗漏，一定与给排水管有关，检修一下洗菜盆下面角阀、软管、水龙头等明面上的给水设备，再冲水看看排水是否堵塞，有的话疏通一下。只要保证给排设备没有漏水，厨房是不会漏水的，也不用重做地面防水。

再看阳台。楼上阳台应该也有用水设备，检修一下给排水后，还是没有改善，比如楼上有冲洗阳台的习惯，或者浇水绿植，雨水等，还是会从管口漏下来的，处理办法，楼上阳台要重做防水，可以考虑全部凿开做防水。

最后是卫生间，检修明面上的给排水管设备后，应做地面防水，这是一定要做的，每天都会用水，不做不行。楼上防水还在开发商保修期，就找开发商解决，要是楼上装修动了开发商防水，就楼上负责处理。管口防水长时间不漏，要求非常高，最好找专业师傅来做。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦，关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

16 04-07 12:10:39

4楼
装修商界黑得不了所谓正规公司也不过如些还包庇装修公司一些余下很多材料也不退偷工减料
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一花一世界 04-03 10:01:24

3楼
防水很重要一定要好好把关
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S_换个名字潜水 04-02 13:46:01

2楼
哎呀，看着你写的这些漏水问题就头大，防水这事真的得好好把关啊，不然之后的麻烦事就没完没了的。
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秋天的雏菊 04-02 13:42:13

1楼
这情况看起来真心让人揪心，居然漏得那么厉害。劝你还是找专业人士来检查吧，别耽误了。
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