智漏报告：楼上卫生间和自家卫生间都有渗漏-齐家网

智漏报告：楼上卫生间和自家卫生间都有渗漏

智漏龚文 2024-04-12 10:31:23

龚老师您好，我家主卧（朝北）和卫生间分隔的两处（朝北和朝东的分隔墙）墙体出现墙体大面积严重起粉脱皮，主要集中在高度1米7左右以下的墙面，但更高的高度也有，就是没那么严重。次卧（朝南）就没有这种情况，次卧相邻的公卫外墙底部也有一点点起皮，但很轻微。这种情况已经持续至少一年了，因为住的不多，之前没注意。也找防水公司的人上门查看，有的说是卫生间墙里的水管漏了，有的说是瓷砖密封不严渗水，有的说就是广东气候潮湿，时间长了就这样重新刷一遍墙就好了。现在搞得我无所适从不知道该听谁的，还请您指点一下，墙体这样，可能是什么原因呢？墙内水管漏水的可能性大么？多谢！

答：你好。从图片中没有看到有明水，地面上也没有，水管漏水的可能性非常小。主卧有两面墙，一面靠外墙，一面是内墙，连在一起的，都出现类似渗漏症状，先要排除外墙雨水渗进来，这个需要在下雨的时候观察，或者说，在外墙上面出现明显的裂缝，下雨就严重，这就是雨水原因。反之，就不是外墙问题。

很可能与卫生间有关，而且不是自家的卫生间。自家卫生间水平渗漏，就是从卫生间与主卧之间的缝隙窜出来，再由墙面吸湿上返，不会有1米7的高度，一般都在1米以下，再者，往上还有，只是比较轻微。还有，就是你家的卫生间用得也不多。所以，真相只有一个，不是自家卫生间，而是楼上卫生间渗漏下来的。

但次卧的墙脚面，挨着卫生间的地方，出现一点点起皮，虽然轻微，但与楼上无关，就是自家卫生间水平渗漏。建议先不要处理卫生间的防水，最多保持地漏排水通畅，有条件可以把瓷砖缝隙填一下，继续观察，一般不会症状加重的。

楼上卫生间漏水，不一定从你家卫生间天花出现的，有可能是从楼上卫生间窜水出来，遇到天花楼板有缝隙漏下来的。这要求楼上要凿开卫生间地面重做防水层才能解决，打针灌浆或者地砖表面刷防水胶效果不好，还容易上当受骗。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭漏水不求人。

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全部回帖

隼 04-15 22:01:08

5楼
漏水最麻烦了
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室内拆除 04-13 09:33:17

4楼
全部铲掉，从新刮瓷
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李狗嗨 04-12 14:12:01

3楼
楼上那边的防水真做得不行，还得你这边受罪，真是冤大头。
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Elise 04-12 13:58:01

2楼
这种情况下，楼上不积极处理真是挺让人头疼的，他们应该担起责任来。
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夏小芒呀 04-12 12:12:12

1楼
问得好！解决漏水问题还是得综合观察，避免花冤枉钱。
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