智漏报告：不是外墙，而是屋顶阴角缝渗漏造成的-齐家网

智漏报告：不是外墙，而是屋顶阴角缝渗漏造成的

智漏龚文 2024-04-13 11:02:49

龚老师你好，我家是33楼顶楼，楼上是公共露台。因为有多处返碱的地方，就找人做了次防水，楼顶挖开了一部分（图2红框处)漏的厉害的区域（有很多存水），刷了黑色和蓝色两种涂料，排水渠重新做了坡度（不再积水），又刷了遍蓝色涂料。22年10月做的防水，23年4月份刷完乳胶漆，一直到24年一月中旬，都没有再漏过水。24年2月份武汉下了两场冻雨，三月初回来的时候，图3主卧飘窗左侧的墙就泡烂了，就一个月的时间。我找人给外墙刷了透明防水胶，但是没什么效果，昨晚下了一夜大暴雨，然后图1两处红框有明显的水溢出，到第二天晚上还在不断的溢水，一天就存了大概巴掌大的一片水。我这种情况楼顶漏水的可能性大吗？顶面墙如图不漏

答：你好，图一和图三都是同一处吧？没看到对应的外墙图片，追问的时候可以补充上来，如果外墙平整无裂缝，也没有任何腰线或者装饰线条的话，很可能与外墙无关。你也说了，刷了外墙防水胶也没有效果。还有一个最重要的特征，就是停雨后，墙脚处还在漏明水，外墙不积水，真要是外墙漏水进来，停雨就会不再漏，现在的情况下，没下雨还在漏水。

很可能还是屋面的问题，对应的屋面女儿墙阴角缝因为防水失效，从缝隙窜出，沿着外墙饰面以下的砂浆下渗，从砖墙与梁之前的交接处流进室内，腻子涂料从上往下出现起泡、剥落、掉皮等渗漏现象。现在是明水都流出来，说明这条水路已经走通，要是不处理，只怕后续下雨以及下雨后一段时间都会漏水。看屋面图片，表层有瓷砖，说明瓷砖以下，到楼板混凝土之间的层次很厚，形成一个积水的空间。不下雨还漏，说明是地面以下的积水还在漏。

这种情况，要做屋面防水才行。可以按之间做屋面的办法来处理，如果能不漏那最好，看上去不复杂且成本不高。要是还漏，建议最好打凿对应的屋面阴角缝到楼板，清理干净后做两到三道防水层，这样彻底且使用寿命长，价格虽然贵点，但质量有保证。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

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布冯 04-17 18:04:01

2楼
楼主的情况听起来真是让人头疼，但解答看起来有点长，能不能简化点呢？
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鹿颜 04-17 17:50:12

1楼
这位老师的解答真是太专业了，学到了很多防水细节，感谢分享！
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