查漏报告：屋顶地漏堵塞不清理，后果很严重-齐家网

查漏报告：屋顶地漏堵塞不清理，后果很严重

智漏龚文 2024-04-25 10:17:04

湖南小县城三层自建房，前几天暴雨，半夜天台下水口堵住，楼顶积水很深，水从楼梯间漫进来，淹到三楼主卧后，又从三楼主卧地板漏到二楼主卧天花板，哗哗淌水下来，接着漏到一楼客厅。并且渗到一楼墙壁。图一二楼卧室图二一楼客厅图三天台地面裂纹当晚连夜清理了下水口排水。但是三五天后，三楼的主卧和次卧天花板出现大块水渍（不像当晚二楼那样漏水，是湿痕的）图在下一条。另外，二楼次卧卧室窗户漏雨，木窗框上沿鼓胀，滴水，已经两年，出现前，三楼次卧装过一个防盗窗，打螺丝在窗台后，没有补做防水，会不会是从三楼沿墙内漏下来的？就像一楼客厅那样？窗户漏雨问题的图在下一条。

答：你好。之所以在发生天台积水后，三楼天花再次出现水印湿痕，是因为天台地漏发生堵水后，在积水压力下，防水失效，楼板混凝土内部裂缝出现贯穿，虽然屋面上的明水已经排走，但砂浆层里面有暗水，会沿着贯穿的裂缝再次渗下来，要是不处理，后续就算天台地漏不堵水，雨水也会沿着贯穿的水路再次漏到三楼天花上面的。

分两种情况处理，要是屋面楼板混凝土上面层次不超过5CM左右，可以直接在现屋面直接做防水的。不过，也不能像你所说的，只是补一下屋面能见到的缝隙，而是需要把屋面全部都做一遍。做之前先把所有能见到的缝隙，包括分割缝，都要清理干净后，用堵漏王抹平，屋面与女儿墙的阴角抹成圆弧，刷防水涂料两遍，加无纺布增强，干了以后，重新清理屋面，用高压水枪冲清效果最好，刷防水涂料两遍，要是地面不平整，还需要用防水砂浆找平一下。刷完后，用砂浆保护最好，使用寿命更长。当然，如果买的可以外露的，也可以不刷，不过，使用寿命估计比有保护层的要短得多。

要想效果更好，可以考虑把现有的保护层砂浆打掉，或者说现在保护层很厚，超过5CM的话，一定要打掉后再重做防水，做完防水再做保护找平找坡层。屋面防水要做好，一定要找专业的来做。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。