查漏报告：不看楼上脸色，背水一战堵漏解决-齐家网

查漏报告：不看楼上脸色，背水一战堵漏解决

智漏龚文 2024-05-13 16:09:22

龚老师，您好！还是我，上次咨询过您关于卫生间顶渗水的问题，您建议把管边挖开施工。我在本地找了几个师傅上门修补，他们提供的修补方案都说注胶，说材料是油性聚氨酯发泡胶，可以把防水材料送上去。我和他们沟通，按您指导的方式做管边挖开重新做堵漏王，但是几个师傅说这种做法会损坏楼板，可能后期漏的更厉害，我被说糊涂了。想再和您请教，1-我们挖开的做法会导致增加更多楼板裂缝吗？漏水点更多吗？2-我们现在的漏水点是管边渗水还是楼板裂缝（打吊杆）渗水？ 3-这个管旁还有三根同样通到楼上楼板的水管。后期会不会积蓄了水重新从这三根渗漏？（见图）这三根管的位置目前包在次卧吊顶。我们要做什么预防措施吗？

答：你好。1、这个管洞，是在楼板混凝土中间开的，安装好排水管后，再用疏松的砂浆堵塞多余部位，从图片上就能很好地看出来，后来填充的材料，与楼板混凝土截然不同。我的方案是，把疏松的填充材料清理到一半或者三分之一，洞壁凿毛，用堵漏王分层抹实，再用背面王刷两道，刚柔并济效果好。凿的是填充材料，都不是楼板混凝土，不会导致其他地方出现裂缝和漏水点的。再说，我们还经常做天花背堵的防水，凿的是楼板混凝土，也没出现过这样的情况。风险是有，却是可控的。

2、应该是管边，整个填充区域与楼板边都有湿痕，然后蔓延到吊杆这里。不过，不能保证吊杆这里100%没有问题，只有先做完管口防水后才能判断；3、现在状况是渗水，不见明水，水量很微小，就算堵住也不会增加多少水量的。再说，这里没有出现渗水前，楼上卫生间不是一样有水的？其他三个管口，看图片不像这个管口洞是回填的，大小与排水管适配。在不漏的情况下，不需要做预防措施。如果要吊顶，最好开检查孔，以后要是漏水，也能方便的检查。毕竟，管口是很容易出现漏水的，不能保证以后100%不漏。多说一句，打针灌浆来做，材料不行，工艺也不能用。以上仅供参考，希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。

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全部回帖

朽木也能开花 05-14 10:26:01

3楼
真是荒谬，怎么还有人推荐用打针灌浆？这种方法根本不持久，楼主一定要谨慎啊！
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Abby_娉婷 05-13 19:22:01

2楼
这位老师的解决方案听着就靠谱，细致认真的态度真令人佩服。
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kiyomi_n 05-13 17:22:09

1楼
老师分析的非常到位，真的是专业！我也觉得打针灌浆的确不靠谱。
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